77RS0021...02...2022...011130...92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2024 года

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 года

06 ноября 2024 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2...2247/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к Государственной жилищной инспекции адрес (адрес Москвы), адрес Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ адрес «ЭВАЖД»), ООО «РЕМИ», ООО «ЭДЕМ», ООО «БФГ – ТРЕЙДИНГ» об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом многоквартирного дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности на ГБУ адрес по Эксплуатации высотных административных и жилых домов (далее 0 ГБУ «ЭВАЖД») демонтировать с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, вентиляционные короба и рекламные вывески EDEM и GENTLE, привести фасад указанного многоквартирного дома в состояние, существовавшее до монтажа указанных вывесок; возложении обязанности на ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ" демонтировать установленную в принадлежащем ему помещении, расположенном по адресу: адрес, приточно...вытяжную систему вентиляции; запретить ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ" и ООО "РЕМИ" использовать приямок, расположенный между третьим и четвертым подъездами многоквартирного дома по адресу: адрес, для приточно...вытяжной системы вентиляции; возложении на ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ" обязанности устранить незаконную перепланировку в подвальном помещении и в помещении, расположенном на первом этаже в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, и привести помещения в первоначальное состояние в соответствии с планом БТИ на дату приватизации первой квартиры; обязать ООО "ЭДЕМ" устранить незаконную перепланировку в подвальном помещении и в помещении, расположенном по адресу: адрес, и привести помещения в первоначальное состояние в соответствии с планом БТИ на дату приватизации первой квартиры; запретить ООО "РЕМИ" разгрузку и загрузку материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения; запретить ООО "РЕМИ" использовать подвальные помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, не по назначению; запретить деятельность ООО "РЕМИ" в помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, после 23:00; признать незаконными действия Государственной жилищной инспекции адрес по продлению предписаний об устранении незаконной перепланировки и демонтажу вентиляционных коробов на фасаде многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Истцы обосновывают свои требования тем, что являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ГБУ адрес «ЭВАДЖ». Собственником помещения на первом этаже многоквартирного дома и подвала является ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ", которое, в свою очередь, передало по договору аренды помещения и подвал ООО "РЕМИ", которое использует арендуемые помещения под деятельность организации общественного питания ресторана "Джентл". С момента начала деятельности в указанном нежилом помещении ООО "РЕМИ" нарушает права собственников и жителей многоквартирного дома, в том числе незаконно, использует общедомовое имущество, нарушает санитарные нормы и правила. Собственники и жители дома неоднократно обращались в различные контрольные органы, в том числе в Государственную жилищную инспекцию адрес, с различными жалобами. В ходе проверки Инспекцией выявлено, что в нежилом помещении подвала по адресу: адрес, выполнена самовольная перепланировка, выдано соответствующее предписание об устранении выявленных нарушений, срок для устранения которых неоднократно продлевался. Кроме того, указывают, что ООО "РЕМИ" незаконно в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установило на фасаде дома вентиляционные короба, которые до настоящего времени не демонтированы, предписание не выполнено. Также на фасаде многоквартирного дома, в отсутствие согласия общего собрания собственников, размещены рекламные вывески ресторана "Джентл" (ООО "РЕМИ") и магазина "EDEM" (ООО "ЭДЕМ"). В ходе проверки деятельности ресторана ООО "Джентл" установлено, что в помещении ресторана незаконно оборудована приточно...вытяжная система вентиляции, которая выходит в приямок дома, находящийся между третьим и четвертым подъездами. Действия ответчиков, выразившиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования, нарушают право общей долевой собственности, принадлежащей всем собственникам помещений в многоквартирном доме, при этом, по мнению истцов, у Мосжилинспекции отсутствовали правовые основания для продления сроков для устранения выявленных нарушений. ООО "РЕМИ" необоснованно использует придомовую территорию (земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом) для разгрузки товаров под окнами квартир, складирования мусора и захламления, а ресторан "Джентл" работает по ночам до раннего утра, подвальные помещения используются под кухню предприятия общественного питания, что нарушает права жителей дома.

Решением Пресненского районного суда адрес от 24 января 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14 ноября 2023 года, решение Пресненского районного суда адрес от 24 января 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 мая 2023 года, отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда.

Полагая свои права нарушенными, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд:

Обязать ГБУ адрес ЭВАЖД за счет ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ» демонтировать с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, вентиляционные короба и привести фасад указанного многоквартирного дома в состояние, существовавшее до монтажа указанных вентиляционных коробов;

Обязать ГБУ адрес ЭВАЖД за счет ООО «ЭДЕМ» демонтировать с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, рекламную вывеску EDEM и привести фасад указанного многоквартирного дома в состояние, существовавшее до монтажа указанных вывесок;

Обязать ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ» демонтировать установленную в принадлежащем ему помещении, расположенном по адресу: адрес, приточно...вытяжную систему вентиляции;

Запретить ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ» использовать приямок, расположенный между третьим и четвертым подъездами многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, для приточно...вытяжной системы вентиляции;

Обязать ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ» устранить незаконную перепланировку в подвальном помещении и в помещении, расположенном на первом этаже в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, и привести помещения в первоначальное состояние в соответствии с планом БТИ на дату приватизации первой квартиры в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда;

Обязать ООО «ЭДЕМ» устранить незаконную перепланировку в подвальном помещении и в помещении, расположенном на первом этаже в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, и привести помещения в первоначальное состояние в соответствии с планом БТИ на дату приватизации первой квартиры в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда;

Признать незаконными действия Государственной жилищной инспекции по Москве по продлению предписаний об устранении незаконной перепланировки и демонтажу вентиляционных коробов на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес;

Признать незаконным бездействие ГБУ «ЭВАЖД» по не демонтажу рекламных вывесок и вентиляционных коробов с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, обеспечил явку представителя, которая настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, обеспечила явку представителя, которая настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Представитель ответчика ГЖИ Москвы в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Представитель ответчика ООО «РЕМИ» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Представитель ответчика ГБУ адрес «ЭВАЖД» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Представитель ответчика ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель ответчика ООО «ЭДЕМ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189...ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено, что со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 1, 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома. Надлежащим подтверждением согласия всех собственников на совершение таких действий является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Из приведенных положений закона следует, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома независимо от того, передается ли общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома входят в состав общего имущества такого дома.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилых помещений – квартир №№ 32 и 36 соответственно, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Москва, адрес.

Управление домом по указанному адресу осуществляет ГБУ адрес "ЭВАЖД".

Собственником помещения на первом этаже многоквартирного дома и подвала является ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ", которое, в свою очередь, передавало по договору аренды помещения и подвал ООО "РЕМИ", которое использовало арендуемые помещения под деятельность организации общественного питания ресторана "Джентл".

Согласно письменного ответа ГЖИ адрес (№ 77...2022...28075 от 07.04.2022 г.), Инспекцией управляющей организации адрес Москвы "ЭВАЖД" выдано предписание принять меры к устранению нарушений пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома в части размещения вентиляционных коробов на фасаде здания в срок до 19 ноября 2021 года, который неоднократно продлялся.

Также 20 июля 2021 года Мосжилинспекцией в адрес ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ" выдано предписание № Р...Ц...01273...ПН/1, в соответствии с которым общество обязано в срок до 22 ноября 2021 года в установленном порядке согласовать в Мосжилинспекции перепланировку и переустройство нежилого помещения III, расположенного в подвале, в случае отсутствия согласования ... привести состояние нежилых помещений в соответствие с технической документацией БТИ до перепланировки, а именно ... восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами в ком. 2, 3, 4; восстановить расстановку сантехнического оборудования в ком. 4; демонтировать кухонное оборудование (электрические плиты и мойку) в ком. 1, срок для исполнения предписания неоднократно продлялся.

При обращении в суд истцы ссылались на тот факт, что ГЖИ Москвы установлен факт незаконной перепланировки и монтаж вентиляционных коробов на фасаде многоквартирного дома, что свидетельствует о нарушении прав собственников помещений многоквартирного дома.

При этом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, оформленным протоколом от 05 марта 2008 года, разрешено собственнику нежилого помещения ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ" использовать общее имущество дома (фасад и кровля) для прокладки (размещения) системы вентиляции.

На основании письма руководителя ГБУ адрес «ЭВАЖД» о возможности продления предписания № РЛ...Ц...01302/2 от 19.08.2021 года, решением РЛ...Ц...01032/2 Государственной жилищной инспекцией адрес, срок исполнения предписания № РЛ...Ц...01302/2 от 19.08.2021 года продлен до 21.06.2024 года.

Письмом от 02.06.2022 года ГБУ «ЭВАЖД» в адрес ГЖИ Москвы направлены сведения о наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, оформленного протоколом от 05 марта 2008 года, изложена просьба о снятии с контроля предписания № РЛ...Ц...01302/2 от 19.08.2021 года.

20.07.2021 г. Мосжилинспекцией в адрес ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ» выдано предписание № Р...Ц...01273...ПН/1 в срок до 22.11.2021 г. в установленном порядке согласовать в Мосжилинспекции перепланировку и переустройство нежилого помещения III, расположенного в подвале, в случае отсутствия согласования ... привести состояние нежилых помещений в соответствие с технической документацией БТИ до перепланировки, а именно ... восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами в ком. 2, 3, 4; восстановить расстановку сантехнического оборудования в ком. 4; демонтировать кухонное оборудование (электрические плиты и мойку) в ком. 1.

Согласно ответу Мосжиинспекции (исх. № 77...2022...28115 от 07.04.2022 г.), на основании ходатайства собственника помещения и в соответствии с п. 3.6.3.7 Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией адрес государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28.12.2011 г. № 655...ПП, Мосжилинспекцией срок исполнения предписания продлен до 21.03.2022 г.

Решением Мосжилинспекции от 19.10.2022 г. № Р...Ц...01273...ПН/1 срок исполнения предписания № Р...Ц...01273...ПН/1, выданного 20.07.2021 г., продлен до 20.02.2023 г.

Кроме того, решением Арбитражного суда адрес от 24.08.20223 года по делу № А40...147667/23...60...173, исковые требования Мосжилинспекции к ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ» удовлетворены, суд обязал ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ» исполнить предписание от 20.07.2021 № Р...Ц...01273...ПН/1, а именно в установленном порядке согласовать в Мосжилинспекции перепланировку и переустройство нежилого пом. III, подвала, расположенного по адресу адрес, в случае отсутствия согласования – привести помещение в соответствие с технической документацией МосгорБТИ до перепланировки, а именно: восстановить и демонтировать новые перегородки, в том числе с дверными проемами в ком.2,3,4; восстановить расстановку сантехнического оборудования в ком. 4; демонтировать кухонное оборудование (электрические плиты и мойку) в ком.1.

Мосжилинспекцией 25.10.2023 года получен исполнительный лист серии ФС № 044319912, выданный Арбитражным судом адрес по делу № № А40...147667/23...60...173, 27.10.2023 года возбуждено исполнительное производство, по состоянию на 19.01.2024 года требования исполнительного документа не исполнены.

27.04.2021 г. территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в адрес в адрес была проведена проверка в отношении ООО «РЕМИ» и кафе «Джентл», был выявлен ряд нарушений, выразившихся, в том числе в отсутствии в производственных помещениях отдельной приточно...вытяжной системы вентиляции, а также отсутствии приточной системы вентиляции, обеспеченной противопыльными и бактерицидными фильтрами.

Из заключения территориального отдела Управления Роспотребнадзора по адрес в адрес по результатам проверки устранения (неустранения) нарушений ООО «РЕМИ» от 16.11.2021 г. следует, что выявленные ранее нарушения устранены, а именно: производственные помещения оборудованы отдельной приточно...вытяжной системой вентиляции, в помещениях отделки кондитерских изделий оборудована приточная система вентиляции, обеспеченная противопыльными и бактерицидными фильтрами.

Вместе с тем, ООО «РЕМИ» использовало спорное помещение (подвал) на основании договора № 3/2019 субаренды нежилых помещений, заключенного 01.04.2020 года с ИП фио

На основании дополнительного соглашения от 31.03.2024 года к договору № 3/2019 субаренды нежилых помещений 01.04.2020 года, указанный договор расторгнут с 31 марта 2024 года, также 31.03.2024 года подписан акт возврата помещения.

На запрос суда, ГЖИ Москвы направила в материалы дела материалы проверки в отношении ООО «ЭДЕМ» по помещению по адресу: Москва, адрес, иных материалов проверки в ГЖИ Москвы по ООО «ЭДЕМ» не имеется.

Кроме того, вывеска GENTLE с фасада дома по адресу: Москва, адрес, демонтирована, что подтверждается представленным в материалы дела фотоматериалом.

Магазин свадебных и вечерних платьев «EDEM», расположен на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, собственником помещения является фио, с которой ГБУ «ЭВАЖД» заключен договор от 08.04.2014 года № Г...14...14...02.

Принадлежности спорных нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, ООО «ЭДЕМ» судом не установлено.

Согласно пояснениям МЖИ Москвы контрольные (надзорные) мероприятия по вопросу перепланировки в отношении ООО «РЕМИ», ООО «ЭДЕМ» по адресу: Москва, адрес, Мосжилинспекцией не производились.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие...либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истцов об обязании ГБУ адрес ЭВАЖД за счет ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ» демонтировать с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, вентиляционные короба и привести фасад указанного многоквартирного дома в состояние, существовавшее до монтажа указанных вентиляционных коробов, поскольку решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, оформленным протоколом от 05 марта 2008 года, разрешено собственнику нежилого помещения ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ" использовать общее имущество дома (фасад и кровля) для прокладки (размещения) системы вентиляции.

Указанный протокол не оспорен, недействительным не признан.

Требования истцов об обязании ГБУ адрес ЭВАЖД за счет ООО «ЭДЕМ» демонтировать с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, рекламную вывеску EDEM и привести фасад указанного многоквартирного дома в состояние, существовавшее до монтажа указанных вывесок, также не подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела установлено, что магазин свадебных и вечерних платьев «EDEM», расположен на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, собственником помещения является фио, которая не привлечена к участию в деле в качестве ответчика, следовательно, возложить на адрес Москвы ЭВАЖД за счет ООО «ЭДЕМ» обязанность демонтажа с фасада дома рекламную вывеску EDEM, не представляется возможным.

Требования истцов об обязании ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ» демонтажа установленной в принадлежащем ему помещении, приточно...вытяжной системы вентиляции; запрета использовать приямок, расположенный между третьим и четвертым подъездами многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, для приточно...вытяжной системы вентиляции, также не подлежат удовлетворению ввиду наличия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, оформленным протоколом от 05 марта 2008 года, о разрешении ООО "БФГ...ТРЕЙДИНГ" использовать общее имущество дома (фасад и кровля) для прокладки (размещения) системы вентиляции.

Суд также отказывает в удовлетворении требований истцов об обязании ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ» устранить незаконную перепланировку в подвальном помещении и в помещении, расположенном на первом этаже в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, и привести помещения в первоначальное состояние в соответствии с планом БТИ на дату приватизации первой квартиры в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда; равно как и требования об обязании ООО «ЭДЕМ» устранить незаконную перепланировку в подвальном помещении и в помещении, расположенном на первом этаже в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, и привести помещения в первоначальное состояние в соответствии с планом БТИ на дату приватизации первой квартиры в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда; поскольку данные требования разрешены решением Арбитражного суда адрес от 24.08.20223 года по делу № А40...147667/23...60...173, по иску Мосжилинспекции к ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ», Мосжилинспекцией 25.10.2023 года получен исполнительный лист серии ФС № 044319912 и 27.10.2023 года возбуждено исполнительное производство.

Суд не находит оснований для признания незаконными действий Государственной жилищной инспекции по Москве по продлению предписаний об устранении незаконной перепланировки и демонтажу вентиляционных коробов на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес; равно как и признании незаконным бездействия ГБУ «ЭВАЖД» по не демонтажу рекламных вывесок и вентиляционных коробов с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, поскольку ГЖИ Москвы, принимая решения о продлении предписаний, действовала в рамках свои полномочий, вентиляционный короб установлен ООО «БФГ...ТРЕЙДИНГ» на основании протокола ОСС от 05 марта 2008 года, вывеска GENTLE демонтирована, доказательства принадлежности вывески EDEM кому...либо из ответчиков, судом не установлено, владелец помещения фио в качестве ответчика не привлекалась.

Материалами дела не подтверждено наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании истцами общедомовым имуществом, не соединенные с лишением владения, то есть не представлено доказательств того, действия (бездействие) ответчиков создают для истцов препятствия в использовании общедомового имущества, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, поскольку доводы истцов при рассмотрении дела своего подтверждения не нашли, суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194...198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, ФИО2 к ГЖИ адрес, адрес Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов, ООО «РЕМИ», ООО «ЭДЕМ», ООО «БФГ – ТРЕЙДИНГ» об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения через Пресненский районный суд адрес.

Судья Т.Е. Жребец