Дело № (№
УИД №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Заставской И.И.,
при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Колывань-ЖилТехСервис» к ФИО2 ичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Колывань-ЖилТехСервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 523,12 рублей, пени в размере 37649,04 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование иска указано, что в базе данных взыскателя по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>, открыт лицевой счёт на абонента ФИО2 ича, именуемого в дальнейшем «Должник», который является потребителем жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу. Должник занимал данное жилое помещение на основании постановления главы рабочего поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор № найма жилого помещения, относящего к специализированному жилищному фонду, от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрацией рабочего поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № договор № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.
Истец добросовестно и своевременно исполнял свои обязанности по обеспечению Ответчика жилищно-коммунальными услугами.
Ответчик не выполнил обязательства по оплате за предоставленные жилищно - коммунальные услуги, долг за которые по данным бухгалтерского учёта составляет 30523 рублей 12 копеек.
Услуга
Сумма
ЖБО
14 641,43
Содержание жилья
9 010,04
Текущий ремонт
2 586,22
ЭЭ на содержание общ.имущ.
4 285,43
Итого:
30 523-12
Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Наличие у Ответчика задолженности подтверждается данными бухгалтерского учёта на основании расширенных выписок из лицевых счетов №.
Ответчику каждый месяц приносили единый платежный документ, где указывались текущие начисления и, если есть долг, также регулярно на подъезд дома развешивались списки комнат, у кого имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам, т.е. Ответчик осведомлен о долге, но от проведения переговоров и добровольного погашения имеющейся задолженности он отказывался.
Учитывая, что ответчик не произвёл своевременную оплату за потреблённые жилищно-коммунальные услуги, истец на сумму задолженности начислил пени в размере 37 649 рублей 04 копейки по действующему законодательству.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, пени и госпошлины. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей 1-го участка Колыванского судебного района <адрес> ФИО3 был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности, пени и госпошлины и направлен ответчику.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к мировому судье 1-го судебного участка Колыванского судебного района <адрес> с заявлением о восстановлении процессуального срока для подачи заявления об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, также просит судебный приказ отменить, ссылаясь на то, что с судебным приказом не согласен.
ДД.ММ.ГГГГ мировой судья 2-го судебного участка Колыванского судебного района <адрес>, и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Колыванского судебного района <адрес>, вынесла определение о восстановлении процессуального срока и об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также расходов по государственной пошлине. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (по последнему известному месту жительства, а именно - адресу, указанному ФИО2 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа, а также в исковом заявлении), причину неявки суду не сообщил.
В связи с тем, что ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация рабочего поселка <адрес> и ФИО2 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Колыванского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, состоящее из квартиры общей площадью 16,2 кв. м, расположенное в р.<адрес> комната №, для временного проживания в нем.
Согласно постановлению администрации рабочего поселка <адрес> Новосибирской от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено считать расторгнутым договор найма жилого помещения, относящегося к специализированному жилому фонду, расположенное по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> «Б», комната №, с гражданином ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1-го участка Колыванского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Колывань-ЖилТехСервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30523,12 руб., пени в сумме 3136,49 руб.,госпошлины в сумме 604,89 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2-го судебного участка Колыванского судебного района <адрес>, и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Колыванского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по возражению ФИО2
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилищно - коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Суд, проверив правильность расчета истца, арифметических ошибок и неточностей в нем не усматривает, учитывает, что контррасчет стороной ответчика не представлен, в связи с чем, принимает его за основу при определении суммы задолженности.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о неправильности расчета, либо о погашении задолженности в ином размере, ответчиком суду не представлено.
Ответчик возражений против иска не представил, также не представил доказательств в подтверждение надлежащего исполнения обязательств либо отсутствия таких обязательств.
Ответчик принятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 30523,12 рубля, а также пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг - в размере 37 649,04 рублей.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскания с ФИО2 суммы задолженности.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, а именно - в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Колывань - ЖилТехСервис» (ИНН №) удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30523 (тридцать тысяч пятьсот двадцать три) рубля 12 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ в размере 37 649 (тридцать семь тысяч шестьсот сорок девять) рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Колыванский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья И.И. Заставская