78RS0005-01-2022-012263-88

Дело № 2-1925/2023 05 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при помощнике судьи Мосине Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Сервис-Недвижимость» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2019г. по 31.05.2022г. в размере № коп., пени в размере № коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере № копеек (л.д. 2-3).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, ответчик является собственником 1/2 доли квартиры № № по адресу: <адрес>, общей площадью 101,7 кв.м. Истец осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома по указанному адресу. В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

После уточнения требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2019г. по 01.01.2023г. в размере № коп., пени в размере № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек (л.д. 44).

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Также пояснил, что все произведенные ответчиком оплаты учтены истцом при определении размера задолженности.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела возражения на уточненное исковое заявление, согласно тексту которых ответчик просит отказать во взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере № коп., в связи с неправильным расчетом задолженности, без учета поступивших платежей, также ответчик просит отказать во взыскании пени в размере № коп., в связи с неправильным расчетом суммы пени, а также без учета действия моратория в период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. (л.д. 90-108).

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действие на правоотношения, возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Сервис-Недвижимость» на основании лицензии № от 09.04.2015г., протокола общего собрания домовладельцев многоквартирного дома (л.д. 6).

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 18.02.2014г. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН (110-111).

Согласно записи акта о рождении № от 29.11.2006г., матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО2 (л.д. 33-оборот).

Согласно выписке по лицевому счету № в отношении вышеуказанной квартиры за период с 01.12.2019г. по 31.12.2022г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере № коп., размер задолженности ФИО1 (1/2 доля) составляет № коп. №) (л.д. 46).

Как следует из материалов дела, 09.06.2022г. АО «Сервис-Недвижимость» обратилось к мировому судье судебного участка № 48 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2019г. по 31.05.2022г. в размере № коп., пени в размере № коп., судебных расходов (л.д.26-28).

04.07.2022 года мировым судьей судебного участка № 48 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-1037/2022-48 о взыскании с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере № коп., пени в размере № коп., всего: № коп., а также судебных расходов (л.д.29).

Определением мирового судьи судебного участка № 42 Санкт-Петербурга от 03.08.2022г. судебный приказ № 2-1037/2022-48 от 04.07.2022г. отменен на основании поступивших возражений должника относительно исполнения судебного приказа (л.д.30-31, 32).

Из материалов дела следует, что за период с 01.12.2019г. по 31.12.2022г. АО «Сервис-Недвижимость» к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги всего начислено № коп., за указанный период оплачено № коп. (№ (л.д.46).

Таким образом, истцом при расчете задолженности за спорный период учтены произведенные ответчиком платежи от 03.08.2021г. на сумму № руб. и от 29.10.2021г. на сумму № руб. (л.д.77-78), доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в большем объеме ответчиком не представлено.

Определяя размер задолженности ответчика, суд полагает возможным руководствоваться представленным истцом расчетом задолженности, который сомнений у суда не вызывает, судом проверен, признан правильным, арифметических ошибок не содержит.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2019г. по 31.12.2022г. в размере № коп.

Истец просит также взыскать с ответчика пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с 01.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере № копеек, согласно представленному расчету (л.д.45).

В соответствии с п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», приостановлено до 01.01.2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, не подлежат взысканию пени, начисленные за период с 06 апреля 2020 г. по 01 января 2021 г., в течение которого было приостановлено начисление неустоек, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 424 от 02 апреля 2020 г.

Согласно представленному стороной истца расчету, размер пени за спорный период, с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 02 апреля 2020 г., составляет № коп. (л.д.84).

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, судом проверен, признан правильным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оснований для вывода о явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства и для ее снижения суд не усматривает, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019г. по 31.12.2022г. составляет № коп., размер пени составляет № коп., ответчиком доказательств несоразмерности пени не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом того, что истцом были заявлены требования в размере №), а данные требования были удовлетворены судом частично на сумму №), суд полагает, что истец имеет право на возмещение понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Сервис-Недвижимость» с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 01.01.2023 в размере № копеек, пени в размере № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, а всего взыскать №

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023 года.