дело №2-3555/2022

УИД: 23RS0003-01-2022-006218-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "12" декабря 2022 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта, имеющего юридическое значение, факта принадлежности объекта недвижимого имущества, об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг Ш.Н.Н., после смерти которого открылось наследство в виде квартиры <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом было открыто наследственное дело № Однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанное квартиры в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя Ш.Н.Н.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается, что квартира была приобретена на основании договора долевого участия в долевом строительстве № от 14 октября 2016 года и передана по акту приема-передачи объекта долевого строительства от 01 августа 2018 года. В связи с чем истец ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и, ссылаясь на положения ст.ст.218, 1152,1153 Гражданского кодекса РФ, просит установить факт, имеющий юридическое значение, - факт принадлежности Ш.Н.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, установить факт, имеющий юридическое значение, - факт принятия ФИО1 наследства после смерти Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также просили суд не рассматривать ранее заявленные ФИО4 требования об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принадлежности Ш.Н.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия ФИО1 наследства после смерти Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем суд в соответствии ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и ее представителя ФИО3

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО5, действующая на основании доверенности №103-07-7/22 от 10 января 2022 года, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд в соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Анапского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, посредством разносной корреспонденции, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об уважительности причини неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя указанного лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положениям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела, 14 октября 2016 года между ООО "Бэст Торг", выступающем в качестве "застройщика", и Ш.Н.Н., выступающим в качестве "дольщика", заключен договор участия в долевом строительстве № в отношении объекта долевого строительства - жилого помещения (квартиры), расположенного на 4 этаже жилого дома № по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно пункта 5.1. приведенного договора цена договора – стоимость передаваемого объекта долевого строительства составила 1 381 200 рублей, в том числе сумма на строительство объекта долевого строительства в размере 1 243 080 рублей и суммы на оплату услуг застройщика в размере 138 120 рублей.

Пунктами 5.3.1., 5.3.2. договора предусмотрен порядок уплаты стоимости объекта долевого строительства: в срок, составляющий 10 календарных дней с даты регистрации договора в Анапском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в размере 70% от цены договора в сумме 966 840 рублей; оставшиеся 30% от цены договора в сумме 414 360 рублей оплачиваются дольщиком в соответствии с графиком внесения платежей.

Согласно чека-ордера от 17 ноября 2016 года Ш.Н.Н. произвел оплату ООО "Бэст Торг" по договору участия в долевом строительстве № от 14 октября 2016 года в сумме 966 840 рублей.

Согласно чека-ордера от 25 января 2017 года Ш. произвел оплату ООО "Бэст Торг" по договору участия в долевом строительстве № от 14 октября 2016 года в сумме 414 360 рублей.

В соответствии с пунктом 9.1. договора участия в долевом строительстве № от 14 октября 2016 года договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося (создаваемого) "объекта недвижимости", для строительства которого привлекаются денежные средства в соответствии с договором, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, а именно в территориальном отделе по г. Анапа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

14 ноября 2016 года указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как установлено статьей 12 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст.8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пунктом 4.1. договора участия в долевом строительстве № от 14 октября 2016 года передача "объекта долевого строительства" "застройщиком" и принятие его "дольщиком" осуществляется по акту приема-передачи "объекта долевого строительства" являющимся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с двухсторонним актом приема-передачи объекта долевого строительства от 01 августа 2018 года ООО "Бэст Торг", выступающее в качестве "застройщика", передало Ш.Н.Н., выступающему в качестве "дольщика", а Ш.Н.Н. принял объект долевого строительства – жилое помещение (квартира) №, общей площадью 33,7кв.м., расположенное на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Согласно пункта 5. приведенного акта стороны подтверждают, что финансовых и иных претензий в части исполнения обязательств по договору стороны друг к другу не имеют, обязательства сторон по приему-передачи объекта долевого строительства по договору исполнены сторонами надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 9.4. договора участия в долевом строительстве № от 14 октября 2016 года "дольщик" или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на "объект долевого строительства", построенный (созданный) за счет денежных средств "дольщика" в соответствии с договором, после подписания "застройщиком" и "дольщиком" или его наследниками акта приема-передачи "объекта долевого строительства".

Вместе с тем, как усматривается из выписки из Единого реестра недвижимости от 08 ноября 2022 года, сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения – квартиры №, общей площадью 33,7кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно свидетельства о заключении брака серия № ДД.ММ.ГГГГ года заключен брак между Ш.Н.Н. и ФИО1, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - "Ш.", жене - "Набокова".

ДД.ММ.ГГГГ года Ш.Н.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года 96300017 отделом ЗАГС Автозаводского района городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области.

Нотариусом Анапского нотариального округа ФИО2 Б..Н. открыто наследственное дело № к имуществу Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из указанного наследственного дела 31 августа 2022 года к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, обратилась супруга наследодателя ФИО1

Согласно пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158 Гражданского кодекса РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

04 августа 2022 года нотариусу Анапского нотариального округа ФИО2 дочь наследодателя Ш.Н.Н. – А.И.Н. подала заявление 63АА 7253829, удостоверенное врио нотариуса нотариального округа Ставропольского района Самарской области С.Н.А. - Ч.Н.Н., об отказе от причитающейся доли на наследство, открывшегося после смерти ее отца Ш.Н.Н., в пользу ФИО1

Иные наследники в рамках наследственного дела не установлены.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются супруга наследодателя ФИО1

Сообщением нотариуса Анапского нотариального округа ФИО2 от 12 сентября 2022 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Ш.Н.Н. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности Ш.Н.Н. на указанную квартиру.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.

В ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что Ш.Н.Н., как участником долевого строительства, были исполнены обязательства по уплате в полном объеме денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от 14 октября 2016 года, однако право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке Ш.Н.Н. не зарегистрировал в связи со смертью в 2022 году, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Как было указано выше, после смерти Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследником первой очереди, призванным к наследованию по закону, является супруга наследодателя ФИО1, которая будучи наследником первой очереди по закону после смерти супруга в установленный законном шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, то есть приняла после смерти супруга наследственное имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе в виде квартиры №, общей площадью 33,7кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на 4 этаже многоквартирного дома по адресу<адрес>, в связи с чем при таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению заявленные ФИО1 исковые требования о признании за ней права собственности на наследственное имущество - квартиру №, общей площадью 33,7кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Судебное решение, установившее право собственности на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав обязаны осуществить государственную регистрацию права на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №217-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку в поданном в адрес суда заявлении истец ФИО1 и её представитель ФИО3 фактически не поддержали ранее заявленные ФИО4 требования об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принадлежности Ш.Н.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, и об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия ФИО1 наследства после смерти Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, при этом принимая во внимание, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом ФИО1 требований в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта, имеющего юридическое значение, факта принадлежности объекта недвижимого имущества, об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти Ш.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру №, общей площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - <данные изъяты>) право собственности на квартиру №, общей площадью 33,7кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта, имеющего юридическое значение, факта принадлежности объекта недвижимого имущества, об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта принятия наследства – отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 18 декабря 2022 года