РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года с. Леваши
Левашинский районный суд РД в составе председательствующего судьи Магомедова А.А., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора <адрес> РД к ФИО2 в интересах администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от 04.12.2007г. и ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании записей о государственной регистрации права и сведений из государственного кадастра недвижимости, а также возврате земельных участков в муниципальную собственность,
Установил :
<адрес> РД обратился в суд с иском к ФИО2 в интересах администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от 04.12.2007г. и ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании записей о государственной регистрации права и сведений из государственного кадастра недвижимости, а также возврате земельных участков в муниципальную собственность, указывая на то, что вступившим в законную силу приговором Левашинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан виновным в совершений преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 160 УК РФ и ч. 3 ст. 160 УК РФ, а именно в том, что в 2017 и 2019 годах, будучи главой администрации МО «<адрес>», являясь должностным лицом, используя свое служебное положение, действуя умышленно, из корыстных побуждений, выразившееся в растрате вверенного муниципального имущества – земельных участков, относящихся к категории земли населенных пунктов, с целью противоправного безвозмездного изъятия и обращения чужого имущества в пользу ФИО1, достоверно зная об отсутствии у него права на земельные участки, расположенные в <адрес>, а также отсутствия таких сведений в похозяйственных книгах администрации муниципального образования, незаконно, исполняя просьбу последнего и действуя в его интересах, находясь в здании администрации МО «<адрес>», расположенном по адресу: <адрес>, путем внесения заведомо ложных сведений в официальный документ, изготовил выписку от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 400 м2, с кадастровым номером - 05:31:000010:1641 и кадастровой стоимостью – 36 204 руб., подписал, заверил печатью администрации и передал вышеуказанному лицу в тот же день, а также изготовил выписку от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 400 м2, с кадастровым номером - 05:31:000010:1929, с кадастровой стоимостью – 34 635 руб., подписал, заверил печатью администрации и передал вышеуказанному лицу в тот же день.
После этого, ФИО1 зарегистрировало право собственности на вышеуказанные земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – УФРС по РД).
В результате преступных действий ФИО5 земельные участки оказались незаконно безвозмездно изъяты из собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, которому причинен материальный ущерб на общую сумму 70 839 руб., а также существенно нарушены установленный Земельным кодексом Российской Федерации порядок распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, охраняемых законом интересов общества и государства в виде подрыва авторитета органов местного самоуправления, органов государственной власти, призванных в соответствии с действующим законодательством обеспечивать соблюдение данных норм.
Из изложенного следует, что ФИО1 достоверно зная, что вышеуказанные подложные выписки из похозяйственной книги в соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона Российской Федерации №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – УФРС по РД), заявление о регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки, предоставив необходимый пакет документов, в том числе заведомо подложные выписки из похозяйственной книги, обманывая, таким образом, сотрудников УФРС по РД.
В свою очередь сотрудники УФРС по РД, не осведомленные о подложности представленных ФИО1 выписок из похозяйственной книги, будучи введенными им в заблуждение осуществили государственную регистрацию права собственности на них предоставив соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельные участки, с кадастровыми номерами 05:31:000010:1641 и 05:31:000010:1929.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000010:1641 (запись ЕГРН 05:31:000010:1641-05/017/2018-1) и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000010:1929 (запись ЕГРН 05:31:000010:1929-05/099/2019-1).
В соответствии с данными публичной кадастровой карты стоимость земельного участка с кадастровым номером 05:31:000010:1641 для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 36 204 рублей, а земельного участка с кадастровым номером 05:31:000010:1929 для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 34 635 рублей.
С учетом того, что выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 прав на земельные участки с кадастровыми номерами 05:31:000010:1641 и 05:31:000010:1929, расположенные в <адрес>, являются поддельными, запись о регистрации права собственности за последним на вышеуказанные земельные участки подлежат аннулированию.
От ответчика ФИО1 поступили возражение указывая, что действительно обратился 1997г. главе администрации СП <адрес> ФИО7 с заявлением выделить земельный участок в размере 0,20 га под лесоторговую базу. Он вместе с двоюродным братом ФИО3 ФИО9 решили освоить этот участок и в первую очередь решили провести свет через трассу, поставить вагончик для инструментов и отдыха, выкопали в ручную яму для столба. Позже он узнал, что часть более менее ровной этой территории выделили и другим лицам и на его возражения глава администрации СП сказал, что у него есть достаточный размер участка до ближайшего огорода и его отодвинули наиболее каменистую часть участка. Он не стал спорить, они были соседями и каждый день шли вместе на работу.
По характеру работы пришлось уехать в Кочубейскую зону отгонного животноводства и ему девяностые годы были было не до земельного участка.
ФИО1 просит сохранить в единой государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на земельные участки кадастровыми номерами 05:31:000010:1641 и 05:31:000010:1929 расположенные в селе <адрес> на имя ФИО2 18.05.1947г.
Прокурор просит: признать недействительными (незаконными) выписки из похозяйственной книги МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 прав на земельные участки с кадастровыми номерами 05:31:000010:1641 (общей площадью 400 м2) и 05:31:000010:1929 (общей площадью 400 м2), расположенные в <адрес>;
Признать отсутствующим право ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельные участки общей площадью 800 м2 с кадастровыми номерами 05:31:000010:1641 и 05:31:000010:1929, расположенные по адресу: <адрес> на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № и истребовать из чужого незаконного владения;
Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № и снять земельные участки с кадастровыми номерами 05:31:000010:1641 и 05:31:000010:1929 с государственного кадастрового учета.
Помощник прокурора <адрес> ФИО8. подержал требование и проси л удовлетворить.
Ответчик ФИО1 судебном заседании пояснил Глава администрации и все взрослое население села знают, что этот участок ещё в девяностые годы был выделен ему. Через некоторое время ему дали выписку на 0,04 га, но экскаваторщик и водитель камаза отказались выполнять эту работу из-за линии передач и из-за ограниченной площади. Районные электросети с трудом согласились перенести линию вдоль трассы Леваши-Акуша. Переставили столбы и местные линии (всё за мой счёт). После всего этого он дал выписку на оставшуюся часть земельного участка 0,04 га и он вывез более 250 рейсов камазов грунта и мусора. С тыльной стороны и со стороны мечети техника не могла подобраться и на 3-4 метра из-за сплошных камней. Работая более 2-х лет в ручную подогнал основания под стены. Сейчас там чисто, нет дурного запаха и никто мусор не бросает.
Глава МО «<адрес>» не возражал против удовлетворении требование прокурора.
Представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Выслушав сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000010:1641 (запись ЕГРН 05:31:000010:1641-05/017/2018-1) и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000010:1929 (запись ЕГРН 05:31:000010:1929-05/099/2019-1).
Так, согласно выписке из похозяйственной книги МО «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м.
Так, согласно выписке из похозяйственной книги МО «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м.
Пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушениям.
Из исследованных в судебном заседании материалов усматривается, что приговором Левашинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан виновным в совершений преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 160 УК РФ и ч. 3 ст. 160 УК РФ
Согласно приговору Левашинского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ приговором Левашинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан виновным в совершений преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 160 УК РФ и ч. 3 ст. 160 УК РФ, а именно в том, что в 2017 и 2019 годах, будучи главой администрации МО «<адрес>», являясь должностным лицом, используя свое служебное положение, действуя умышленно, из корыстных побуждений, выразившееся в растрате вверенного муниципального имущества – земельных участков, относящихся к категории земли населенных пунктов, с целью противоправного безвозмездного изъятия и обращения чужого имущества в пользу ФИО1, достоверно зная об отсутствии у него права на земельные участки, расположенные в <адрес>, а также отсутствия таких сведений в похозяйственных книгах администрации муниципального образования, незаконно, исполняя просьбу последнего и действуя в его интересах, находясь в здании администрации МО «<адрес>», расположенном по адресу: <адрес>, путем внесения заведомо ложных сведений в официальный документ, изготовил выписку от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 400 м2, с кадастровым номером - 05:31:000010:1641 и кадастровой стоимостью – 36 204 руб., подписал, заверил печатью администрации и передал вышеуказанному лицу в тот же день, а также изготовил выписку от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 400 м2, с кадастровым номером - 05:31:000010:1929, с кадастровой стоимостью – 34 635 руб., подписал, заверил печатью администрации и передал вышеуказанному лицу в тот же день.
В силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Как установлено, в результате незаконных действий ответчика вышеуказанные земельные участки выбыли из собственности муниципального образования.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковое заявление прокурора <адрес> РД к ФИО2 в интересах администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от 04.12.2007г. и ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании записей о государственной регистрации права и сведений из государственного кадастра недвижимости, а также возврате земельных участков в муниципальную собственность- удовлетворить.
Признать недействительными (незаконными) выписки из похозяйственной книги МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 прав на земельные участки с кадастровыми номерами 05:31:000010:1641 (общей площадью 400 м2) и 05:31:000010:1929 (общей площадью 400 м2), расположенные в <адрес>;
Признать отсутствующим право ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельные участки общей площадью 800 м2 с кадастровыми номерами 05:31:000010:1641 и 05:31:000010:1929, расположенные по адресу: <адрес> на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № и истребовать из чужого незаконного владения;
Настоящее решение является основанием Управлению Росреестра по <адрес> для исключения из единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № и снять земельные участки с кадастровыми номерами 05:31:000010:1641 и 05:31:000010:1929 с государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РД через Левашинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Резолютивная часть объявлена 16.07.2025 года.
Мотивированное решение составлено 18.07.2025 года.
Председательствующий А.А. Магомедов