86RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года г. ФИО1-Мансийск

ФИО1-Мансийский районный суд ФИО1-<адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 города ФИО1-Мансийска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО4 г. ФИО1-Мансийска о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., находящийся по адресу: г. ФИО1-Мансийск, ТСН СНТ «Геофизик-2», уч. № с кадастровым номером 86:02:1001001:1085. В дальнейшем вступил в члены СНТ «Геофизик-2», получил членскую книжку. Вместе с тем, в регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано, в связи с наличием зарегистрированного права собственности на гражданку ФИО2 Информация о наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок истцу стала известна лишь после получения выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ согласно полученных данных ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако наследственное дело до настоящего времени не открывалось. Таким образом, указанный земельный участок после смерти ФИО2 в силу вышеизложенных обстоятельств является выморочным имуществом и фактически был передан в ведение СНТ «Геофизик», так как ранее данный земельный участок, в составе иных земель был передан в соответствии с государственным актом ХМ0-02 №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в соответствии с решением общего собрания членов ТСН СНТ «Геофизик-2», оформленного протоколом №, принят в члены товарищества и в его пользу распределен земельный участок №. В последующем ФИО3 оплатил вступительный членский взнос, а также продолжал платить членские взносы, вплоть до настоящего времени, что подтверждается членской книжкой. Соответственно, все вышеперечисленные условия, установленные действующим законодательством, соблюдены со стороны ФИО3 для регистрации права собственности на земельный участок.Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., находящийся по адресу: г. ФИО1-Мансийск, ТСН СНТ «Геофизик-2», уч. № с кадастровым номером 86:02:101001:1085.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО7, предметом которого является земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., находящийся по адресу: г. ФИО1-Мансийск, ТСН СНТ «Геофизик-2», уч. №, с кадастровым номером 86:02:101001:1085, в качестве документа, подтверждающего право собственности продавца, указан протокол общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН СНТ «Геофизик 2» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Геофизик 2» от ДД.ММ.ГГГГ в члены товарищества принят ФИО3, ему распределен земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдана членская книжка.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанныхнекоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 того же Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренныхстатьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства и архитектуры ФИО4 г. ФИО1-Мансийска ФИО3 отказано в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, в связи с тем, что запрашиваемый участок находится в собственности у третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ зарегистрирован СОК «Геофизик -2», который ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Товарищество образовано на земельном участке с кадастровым номером 86:12:1001001:2449 общей площадью 59 кв.м. в соответствии с постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ХМАО-Югры № II-Р, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ХМО-02 № «О выделении земельного участка».

Распоряжением ФИО1-<адрес> № II-Р от ДД.ММ.ГГГГ членам садово-огороднического кооператива «Геофизик-2» предоставлены земельные участки.

Как следует из списка членов СОК «Геофизик-2» (приложение к распоряжению № II-Р от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 предоставлен земельный участок 57, площадью 0,1 га.

На основании распоряжения ФИО1-<адрес> № II-Р от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 0,1 га, по адресу: г. ФИО1-Мансийск, СОК «Геофизик-2», уч. 57, выдан государственный акт на право собственности на землю ХМ0-02 №.

Государственный акт завизирован председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, зарегистрирован в книге записи государственных актов на право собственности, владения, пользования землей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка является ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ФИО1-<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из сообщения врио нотариуса ФИО8, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как указано в статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151Гражданского кодекса, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

С 2008 года спорный земельный участок фактически перешел в собственность муниципального образования.

При этом, указанный земельный участок СНТ «Геофизик-2» не передавался, в связи с чем Товарищество не обладало правом на распределение земли.

Доводы истца несостоятельны, так как СНТ «Геофизик-2» правопреемником СОК «Геофизик -2» не является, более того, земельный участок находился в собственности гражданина, после чего перешел в собственность муниципального образования, представленный договор купли-продажи является ничтожной сделкой.

Таким образом, законных оснований для передачи истцу в собственность земельного участка в административном порядке не имелось, в связи с чем требования, заявленные к ФИО4 города ФИО1-Мансийска удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 города ФИО1-Мансийска о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в суд ФИО1-<адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина