УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Чужаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживании жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указали, что по договору дарения от <дата> удостоверенного нотариусом произвели отчуждение ответчику самостоятельного объекта недвижимости – помещения (комнаты) № по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО6 на комнату № было зарегистрировано <дата> органами Росреестра. До указанной выше сделки истцам принадлежали две комнаты в <адрес>, комната 37 и 44А. Оплату коммунальных услуг истцы производили по единому (на две комнаты) лицевому счету №. В каждой комнате имеется индивидуальный прибор учета потребления электроэнергии. После отчуждения по договору дарения № по мнению истцов основному на нормах законодательства, оплату коммунальных услуг, и в том числе за электроснабжение комнаты № должен производиться собственником жилого помещения, то есть ФИО6 В связи с чем, обратились с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО1, ФИО5 не явились. О времени и месте судебного заседания извещались. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещена. О причине неявки не сообщил, и об отложении дела слушанием не просил.

Представители третьих лиц АО «УО «Наш дом-Воскресенск», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались. О причине неявки не сообщили, и об отложении дела слушанием не просили.

Суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения комнаты от <дата> ФИО1 и ФИО5 подарили ФИО6 принадлежащую им на праве общей долевой собственности комнату площадью 7 кв. м. за номером 37 в квартире, находящейся по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д. 22-23).

Право собственности на указанную комнату за ответчиком ФИО4 зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).

ФИО2 и ФИО3 также являются собственниками комнаты площадью 27.8 кв.м., №а по адресу: <адрес> (л.д. 14-18). Согласно справке (л.д.13), истцы ФИО2 и ФИО3 также зарегистрированы в указанной комнате (л.д. 13).

Согласно выписки из лицевого счета № на ФИО2, указанный лицевой счет включает в себя две комнаты в <адрес>, а именно №, общей площадью 34,8 кв.м. (л.д.21).

Учитывая, что в настоящий момент истцы ФИО2 и ФИО3 перестали быть собственниками комнаты № в <адрес>, а в судебном заседании нашло свое подтверждение, что собственником указанной комнаты является ФИО4, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты ответчиком за предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении в полном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО6 за предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении- комнате площадью 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комната № в размере 100 % от ежемесячных платежей по квартплате и коммунальным услугам, начисляемые за жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>