Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/22 по иску ИП ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать ФИО2, Ф.И.О., фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, сняв их с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 12.11.2020 г. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчик и несовершеннолетние ФИО3 и фио, что нарушает права собственника жилого помещения.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации.

ФИО3, паспортные данные, в суд не явился, извещался.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, ознакомившись с заключением прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ИП ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 12.11.2020 г., что подтверждается протоколом о результатах торгов и выпиской из ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра по г. Москве. Согласно единому жилищному документу в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, Ф.И.О., фио.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию и проживают в квартире, принадлежащей истцу, что ведет к нарушению прав собственника жилого помещения, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, Ф.И.О., фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, Ф.И.О., фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, Ф.И.О., фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья