УИД: 70RS0003-01-2025-001128-91

№ 2-1496/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ковалёнок А.В.,

при секретаре Адищевой Е.А.,

помощник судьи Юдина М.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 20.05.2024 сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, Департаменту градостроительного развития Томской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (далее по тексту – МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска), Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, Департаменту градостроительного развития Томской области, в котором просит с учетом уточнений исковых требований признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 1864 кв.м.; обязать Управление Росреестра по Томской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 1864 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является наследницей своей матери Ш., умершей ..., в том числе на жилой дом, находящийся по адресу: .... Ранее, до своей кончины наследодатель унаследовала вышеуказанный жилой дом от своего супруга - А. (отец истца) по свидетельству о праве на наследство по закону. Согласно истории собственников объекта недвижимости от ... А. приобрел указанное жилое помещение у Ж. по договору купли-продажи жилого дома № 43 от 04.01.1986. Согласно информации в свидетельстве о праве на наследство от ... наследственное имущество состоит из домовладения: в том числе на жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенного на земельном участке пл. 1736,1 кв.м. Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону не содержит сведений о земельном участке, на котором расположен дом, надворные, иные постройки и огород, ФИО1 обратилась в администрацию г. Томска с вопросом согласования предоставления земельного участка, но ей было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок предоставлен иному физическому лицу на праве пожизненного наследуемого владения. Департамент архитектуры и градостроительства администрации г.Томска предоставил Департаменту управления муниципальной собственностью администрации г. Томска по запросу письменные сведения о том, что по адресу: ... содержатся сведения в базе земельного комитета, что указанный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение А. на основании регистрационного удостоверения .... Получив от БТИ сведения об истории собственников объекта недвижимости от 27.09.2023, было установлено, что первоначальным собственником домовладения был Б. В государственный архив Томской области был сделан запрос, ответ на который содержит сведения в том числе и на то, что 6-я Дистанция пути Томской железной дороги ... от 13.03.1959 передала земельный участок по адресу: ..., собственнику домовладения Б. Кроме того Государственный архив ... выдал истцу архивную выписку - решение ... Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся от 17.04.1959, в которой указано, что «Томский горкомхоз» обязан зарегистрировать на праве личной собственности за Б. полное домовладение по ..., .... Специалист Росреестра, изучив представленные документы, подтвердил, что данный земельный участок уже выделен иному лицу, вместе с тем у Росреестра тоже нет соответствующей информации, а порядок предоставления испрашиваемого земельного участка в порядке п. 4 ч. 1, ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в данной ситуации является единственным способом урегулирования данного вопроса, но данный порядок возможен только в судебном порядке. Обратившись в Росреестр с заявлением о государственной регистрации земельного участка с имеющимися первичными документами, истец 02.02.2024 получила от Управления Росреестра по Томской области уведомление об отказе в государственной регистрации права с рекомендацией обжаловать его в судебном порядке, поскольку не представлены документы на земельный участок, предусмотренные ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ. Кроме того, ранее наследодатель матери истца Ш. - А. (отец истца - ФИО1) оплачивал налоговые платежи за спорный земельный участок, истец - ФИО1 несет бремя содержания данного земельного участка, ухаживает за земельным участком, уже более 15 лет, относится к нему как к своему собственному, выращивает на земельном участке овощи, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его. Участок огорожен, истец предпринимает меры к его охране. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истца никогда ни с кем не было.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, Департамента градостроительного развития Томской области, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Истец утверждает, что после смерти ее матери было фактически принято наследство, однако данное обстоятельство не подтверждено никакими доказательствами. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому департамент недвижимости считает, что данное исковое заявление не подлежит удовлетворению поскольку истцом не соблюден действующий порядок приобретения земельных участков в собственность. В данном случае процедура приобретения земельного участка была начата посредством обращения за регистрационным удостоверением, которое не является документом удостоверяющим право пользования землей, но не завершена путем получения государственного акта. В департаменте управления муниципальной собственностью администрации Города Томска сведения о выданных государственных актах на земельный участок по адресу: ... не имеется. Требуемый истцом земельный участок в действительности как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи существует, поскольку он поставлен на кадастровый учет, но, в тоже время у него отсутствуют основные сведения, характеризующие его как объект недвижимости и подтверждающие его появление в гражданском обороте, а именно местоположения границ. Исходя из вышеизложенного, в случае удовлетворения искового заявления истец признает право собственности на объект недвижимости несоответствующий определению земельного участка, поскольку в данном случае отсутствует идентифицирующий признак земельного участка, а именно координаты его границ, что в свою очередь создаст правовую неопределенность по отношению правам и законным интересам иных лиц. (смежных землепользователей, и муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска как управомоченного органа на распоряжение землями государственная собственность на которые не разграничена). В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих принципы приобретения имущества по приобретательной давности. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента градостроительного развития Томской области представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому считает требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего. На момент приобретения земельного участка гражданином А. (отец истца) по договору купли-продажи жилого ... от ... регулирование земельных отношений происходило на основании Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 (далее - ЗК РСФСР), Закона Союза Советских Социалистических Республик от 13 декабря 1968 года № 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" (далее - Закон СССР № 3401-VII) и Постановления Совмина РСФСР от 22 марта 1974 года № 175 "Об упорядочении предоставления в пользование земельных участков", которым утверждено Положение о порядке возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков. Регистрационное удостоверение от 19.06.1995 №143-ш, выданное Томским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, согласно которому зарегистрирован факт использования А. земельного участка, расположенного по адресу: ..., не является юридическим документом о праве на землю. Регистрационное удостоверение являлось лишь основанием для составления расчета и уплаты земельного налога, и являлось временным документом для выдачи государственного акта, свидетельства в установленном порядке. Истец не лишен права приобрести земельный участок в собственность при наличии оснований, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ, п.4. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Таким образом, просил в удовлетворении искового заявления отказать.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из разъяснений, указанных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010, следует, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу вышеуказанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в п. 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях в соответствии со ст. 234 ГК РФ давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена (оформлена) и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст. 234 ГК РФ, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010).

В соответствии с п. 9 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из справки, что Горисполком решением ... от 26.12.1955 принял и включил в городскую черту земельные участки полосы отвода Томской железной дороги, прилегающие к станции Томск-1 и 2, в том числе земельный участок по адресу: ....

Решением ... Исполнительного комитета Томского городского совета депатутов трудящихся от 17.04.1959 на Томский горкомхоз возложена обязанность зарегистрировать на праве личной собственности за Б. полное домовладение по адресу: ....

Согласно «Истории» собственников объекта недвижимости от ... Б. приобрел жилое помещение – жилой дом по адресу: ... на основании решения горисполкома ... от .... Т. приобрел данное жилое помещение на основании договора купли-продажи жилого ...-П от .... А. приобрел жилое помещение – жилой дом по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого ... от .... Ш. приобрела жилое помещение – жилой дом по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

Регистрационным удостоверением ...-м от 19.06.1995 Томским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству зарегистрирован факт пользования земельного участка А. по адресу: ..., площадью 1864 кв.м.

Как следует из ответа Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска регистрационное удостоверение не является документом о праве собственности на землю, служило основанием для составления расчета и уплаты земельного налога.

Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону не содержит сведений о земельном участке, на котором расположен дом, надворные, иные постройки и огород, ФИО1 обратилась в администрацию г. Томска с вопросом согласования предоставления земельного участка, но ей было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок предоставлен иному физическому лицу на праве пожизненного наследуемого владения.

Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Томска предоставило Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска по запросу письменные сведения о том, что по адресу: ... содержатся сведения в базе земельного комитета, что указанный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение А. на основании регистрационного удостоверения №О-143.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... ... ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ... (основание – свидетельство о праве на наследство по закону от ..., реестровый ...).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... Ш. приняла наследство после смерти А., состоящее из: домовладения по ..., состоящего из дома одноэтажного бревенчатого, общей площадью 35,8 кв.м., с пристройками, сараем и наружными сооружениями, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о собственности ...а от ..., договора купли-продажи р.... от ..., расположенного на земельном участке площадью 1736,1 кв.м.

... было зарегистрировано право собственности Ш. на домовладение по ... (реестровый ...а).

Обратившись в Росреестр с заявлением о государственной регистрации земельного участка с имеющимися первичными документами, истец 02.02.2024 получила от Управления Росреестра по Томской области уведомление об отказе в государственной регистрации права, поскольку не представлены документы на земельный участок, предусмотренные ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Обращаясь с настоящим иском в суд, сторона истца ссылается на то, что ранее наследодатель матери истца Ш. - А. оплачивал налоговые платежи за спорный земельный участок, истец несет бремя содержания данного земельного участка, ухаживает за земельным участком уже более 15 лет, относится к нему как к своему собственному, выращивает на земельном участке овощи, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его. Участок огорожен, истец предпринимает меры к его охране. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истца никогда ни с кем не было.

Как показала в судебном заседании свидетель С., она является соседкой ФИО1, знает её семью с 1977 года, она там жила с родителями. Границы земельного участка по адресу: ... никак не менялись. На этом земельном участке выращиваются кустарники, каждое лето что-то выращивается. Ей не известно о том, были ли какие-то споры по поводу этого участка, поскольку ФИО1 была уверена, что это её участок.

Как показал в судебном заседании свидетель ФИО3, он является соседом ФИО1 с 1974 года, когда переехали туда его родители. За земельным участком по адресу: ... постоянно ухаживали. Границы земельного участка не менялись.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, поскольку они последовательны, согласуются между собой, с пояснениями истца и материалами дела.

Ответчиками никаких доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным имуществом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: ..., как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, выращивает на участке овощи, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его. При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о незаконности владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному, либо выморочному. Данных о том, что недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, суд полагает признать право собственности истца на земельный участок по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 1591 кв.м., согласно сведениям из ЕГРН.

В представленных истцом документах указана разная площадь земельного участка, в свидетельстве о праве на наследство – 1736,1 кв.м., в выкопировке усадебного и поэтажного плана – 1500 кв.м., в регистрационном удостоверении ...-ш от ... – 1864 кв.м.

С учетом имеющихся противоречий в документах, ни один из которых не является правоустанавливающим, суд находит возможным руководствоваться сведениями ЕГРН, границы земельного участка могут быть уточнены.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 1 591 кв.м.

В силу ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчиков по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчиков, не имеющих противоположных с истцом юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, Департаменту градостроительного развития Томской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ... года рождения, (ИНН ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 1591 кв.м., в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.05.2025.

Председательствующий А.В. Ковалёнок

Подлинный документ подшит в деле №2-1496/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.

УИД: 70RS0003-01-2025-001128-91