УИД: 77RS0017-02-2023-014984-10

Решение

именем Российской Федерации

09 октября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4840/24 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в комнате №2, площадью 14,4 кв.м, в 3-х комнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, с 1992 года на основании ордера №41 от 28.10.1992, выданного концерном «Мосхлеб» булочно-кондитерского комбината «Коломенское». Комната №1 площадью 10.1 кв.м находится в собственности фио; комната №3 площадью 12,6 кв.м решением Нагатинского районного суда адрес от 02.10.2014 передана по договору социального найма фио, фио Согласно решению комната истцов уменьшилась с 20,1 кв.м до 14,4 кв.м за счет установленной перегородки и является изолированным помещением. Распоряжением префектуры адрес от 06.08.2009 №001-44-1204 общежитие, расположенное по адресу: адрес, ликвидировано, дом переведен в жилищный фонд адрес. 19 января 2023 года истцы обратились в МФЦ адрес, с целью оформления в равнодолевую собственность комнаты №2, однако, им было отказано, поскольку не сохранился подлинник ордера и не заключен договор социального найма. 26 мая 2023 года истцы обратились в ДГИ адрес для заключения договора социального найма, однако также получили отказ в предоставлении услуги. Ранее истцы в приватизации не участвовали, правом приватизации не пользовались. Спорное жилое помещение не отнесено к жилым помещениям, указанным в п.4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда», которые не подлежат приватизации. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с требованиями о признании права собственности на комнату №2 в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра адрес в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно ордеру №41 от 28 сентября 1992 года концерн «Мосхлеб» Булочно-кондитерский комбинат «Коломенское» поселил и прописал ФИО2, работающую в БКК «Коломенское», в комнату размером 20,5 кв.м квартиры 602 семейного общежития по адресу: адрес, с составом семьи: ФИО2 – отв. съемщик, ФИО3- дочь, ФИО5- муж.

15 июня 2012 года ФИО2 со стороны ДГИ адрес выдано предложение о выполнении перепланировки квартиры, для создания изолированной комнаты с минимальной потерей жилой площади, для последующего заключения договора социального найма на занимаемую комнату.

26 мая 2023 года решением ДГИ адрес в приеме документов для предоставления информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда истцу ФИО5 А-Р. оглы отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, содержащий усиленную квалифицированную подпись или подпись нотариуса в формате ZIP.

29 мая 2023 года решением ДГИ адрес в приеме документов для предоставления информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда истцу ФИО3 отказано, поскольку отсутствует документ подтверждающий полномочия представителя заявителя, содержащий усиленную квалифицированную подпись или подпись нотариуса в формате ZIP.

05 июня 2024 года Департаментом городского имущества адрес предоставлена справка, в соответствии с которой сведения об участии в приватизации ФИО1 жилого помещения в адрес до 31 января 1998 года отсутствуют.

05 июня 2024 года Департаментом городского имущества адрес предоставлена справка, в соответствии с которой сведения об участии в приватизации ФИО3 жилого помещения в адрес до 31 января 1998 года отсутствуют.

Согласно ЕЖД №б/н от 04.10.2024 лицевой счет/карточка по квартире №602 (коммунальная, 3х комнатная), по адресу: адрес, открыт на ФИО2, на основании ордера 50-94 от 18.03.1993, выданного ОАО МБКК «Коломенское», зарегистрированы ФИО3, ФИО5 Рашид оглы, фио, проживает фио

06 июня 2024 года Департаментом городского имущества адрес предоставлена справка, в соответствии с которой сведения об участии в приватизации ФИО2 жилого помещения в адрес до 31 января 1998 года отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Бесплатная передача жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) регулируется Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из ЕГРН комната площадью 14,4 кв.м, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0011002:18743, принадлежит адрес.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, договор социального найма на занимаемое жилое помещение между истцами и ДГИ адрес не заключен.

Право граждан РФ на приватизацию занимаемых жилых помещений по договору социального найма закреплено законом и не требует дополнительного подкрепления его судом. В противном случае это означало бы подмену судом функций органов законодательной власти, что является недопустимым.

Истцами, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных письменных, относимых, допустимых доказательств выделения в пользование истцам именно комнаты № 2 площадью 14.4 кв.м, в отношении которой заявлены исковые требования. Такие доказательства суду не представлены, а представленные истцами в обоснование заявленных исковых требований доказательства не позволяют суду сделать однозначный вывод о том, что истцы занимают именно комнату № 2, и в том числе о том, что данная комната является изолированной.

К видам жилых помещений часть 1 ст. 16 ЖК РФ (ранее - ст. ст. 4, 5, 7 ЖК адрес) относит жилой дом, часть дома, квартиру, часть квартиры и комнату.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцами, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных письменных относимых и допустимых доказательств возникновения права пользования истцов равно как и заключение договора социального найма с ДГИ адрес.

Само право на приватизацию занимаемого истцами жилого помещения, исходя из смысла действующего законодательства, возникнет с момента заключения ими договора социального найма.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истцы должны доказать, что их права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Истцы с заявлением о заключении с ними договора социального найма с момента получения ответа от 15.06.2012 от ДГИ адрес не обращались, и соответственно, отказ в заключении договора социального найма, не получали. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что при наличии надлежаще оформленных документов, в т.ч. оформленного договора социального найма, истцы вправе обратиться в ДГИ адрес с заявлением о передаче им занимаемого жилого помещения в собственность, а в случае отказа обратиться в суд.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 24.01.2025 года.