Дело № 2-624/2025 УИД: 29RS0024-01-2025-000367-55
12 марта 2025 года город Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Одоевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Пронько А.А.,
с участием прокурора Пивоварской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа (далее – ГО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 25.06.2024 удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение. Решение вступило в законную силу 26.07.2024. Во исполнение указанного решения суда денежные средства за изымаемое жилое помещение 25.09.2024 перечислены ФИО2 28.11.2024 произошел переход права собственности на жилое помещение от ФИО2 к ГО «Город Архангельск». Оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиком не имеется.
Истец надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в котором исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Третье лицо надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 25.06.2024 удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.
С администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО2 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, взысканы денежные средства в сумме 3 198 000 рублей, расходы по оценке в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 190 рублей.
Во исполнение указанного решения суда платежным поручением № 278428 от 25.09.2024 ФИО2 перечислены денежные средства в размере 3 198 000 рублей за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.
Переход права собственности на спорное жилое помещение к ГО «Город Архангельск» зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из поквартирной карточки по состоянию на 27.02.2025 следует, что ФИО1 14.02.2025 снят с регистрационного учета (на основании заявления) в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой именно нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Из вышеизложенного следует, что обязательным условием является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства.
Факт нарушения прав истца действительно дает ему (истцу) право на обращение в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение прав истца.
Учитывая, что ответчик 14.02.2025 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, поскольку на дату рассмотрения искового заявления нарушение ответчиком прав и законных интересов истца отсутствует.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Администрация ГО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании указанных норм процессуального права, учитывая, что требования истца были удовлетворены ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела (после подачи иска в суд и принятия его к производству суда), с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Одоева
Мотивированное решение составлено 24.03.2025.