Решение по делу № 2-6988/2023 от 30.08.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе образовавшейся задолженности.

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0004-01-2023-004384-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 30 августа 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе образовавшейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ними собственниками являются также ответчики ФИО5 и ФИО4, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцы своевременно вносят часть такой оплаты. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.

Истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера платы, по 1/5 каждому собственнику, так как число прописанных 5, а именно ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 Обязать ООО «УК ДЕЗ ВЖР» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в данной квартире. Накопившуюся задолженность признать задолженностью на лицевых счетах ФИО5 и ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

Участвующая в судебном заседании третье лицо ФИО2 согласилась с исковыми требованиями по доводам, изложенным в иске, считает их подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили возражения на иск, в котором считают необоснованным предъявление к ним требований, поскольку прав собственников жилого помещения с их стороны ничем не нарушены.

Истец ФИО3, ответчики ФИО5 и ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (путем направления судебной повестки по адресу регистрации). Направленная в их адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив возражения ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В Гражданском кодексе Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО3 и ФИО1, а также ответчикам ФИО5 и ФИО4, каждому в 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

Согласно сведениям ООО «УК ДЕЗ ВЖР» (справка от ДД.ММ.ГГГГ), ОВМ УМВД России по <адрес> (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ), все собственники зарегистрированы по месту жительства в названной квартире, также имеет регистрацию третье лицо ФИО2

Из открытых источников, расположенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится под управлением ООО «УК ДЕЗ ВЖР».

Между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцами заявлено требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях по 1/5 каждому с учетом зарегистрированной в квартире ФИО2

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из указанного следует, что проживающий в жилом помещении член семьи собственников несет самостоятельную ответственность по обязательствам, и возложение на всех собственников, в том числе ответчиков, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета и на члена семьи, не являющегося собственником, является недопустимым.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить собственникам порядок и размер участия в названных расходах по 1/4 доли каждому, что будет являться основанием для заключения с каждым собственником отдельных соглашений, открытия разных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Таким образом, требования истцов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежат частичному удовлетворению.

Доказательств нарушения ООО «УК ДЕЗ ВЖР» регламента предоставления платежных документов, а также доказательств обращения истцов и ответчиков (других собственников) совместно в ООО «УК ДЕЗ ВЖР» с заявлениями об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с проектом соглашения и получения отказа в реализации такого соглашения суду не представлено. В этой связи суд не усматривает наличие нарушений прав истца со стороны ответчика ООО «УК ДЕЗ ВЖР», в связи с чем заявленные к ООО «УК ДЕЗ ВЖР» требования удовлетворению не подлежат.

Требования истцов об отнесении накопившейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам на вновь открытые лицевые счета ответчиков ФИО5 и ФИО4 суд полагает подлежащими удовлетворению частично, поскольку расчет задолженности и размер произведенных ими оплат соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение перед управляющей организацией и иными ресурсоснабжающими компаниями суду не представлен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым разделить между всеми собственниками жилого помещения образовавшуюся задолженность перед всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях (по 1/4 каждому) на дату вступления решения суда в законную силу.

В случае погашения истцами части задолженности, приходящейся на долю ответчиков, они не лишены права обратиться с иском к ответчикам с регрессными требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе образовавшейся задолженности – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, в равных долях (по 1/4 доли каждому) между собственниками:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Мордовской ССР, паспорт гражданина РФ серии 6712 № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Мордовской АССР, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Мордовия, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) отдельных соглашений с ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, открытия разных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Разделить между ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 образовавшуюся по <адрес> в <адрес> задолженность перед всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях (по 1/4 каждому) на дату вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «6» сентября 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-23

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с\з Е.Ю. Харлашина