Дело № 2-372/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В доме зарегистрирован ее сын ФИО2, который фактически в нем не проживает, домом не пользуется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его вещей в доме нет. Являясь пенсионеркой, истица несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Добровольно сняться с регистрационного учета сын отказывается. Обращаясь в суд с иском, истец просила признать ФИО2 ЮБ. утратившим право пользования домом и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и ее представитель – по доверенности и ордеру ФИО3 заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по указанному в деле адресу, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого дома №35, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2014г. .... В доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 Его вещей в доме нет.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по ... в ... в ... с 21.04.2005г. зарегистрирован ФИО2, ... года рождения. Ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу с согласия истицы, в настоящее время в доме не проживает и ранее не проживал, так живет в г. Ростове-на-Дону со своей семьей, бремя содержания имуществом не несет.

Данные факты подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО5, допрошенные в судебном заседании.

Из материалов дела также усматривается, ответчик членом семьи истицы не является и прав на спорное жилое помещение не имеет. Право ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ним права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователя жилого помещения.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При разрешении требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, суд полагает их неподлежащими удовлетворению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт ..., выдан Межрайонным отделом УФМС России по ... в ... 29.04.2013г.), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2023 г.

Судья