Решение по делу № 02-2650/2024 от 29.11.2024

Дело № 02-2650/2024

УИД: 77RS0023-02-2023-021750-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2650/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении долей для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении долей для оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что истец и ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес. Истец и ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № 5931-01-2008-0439831 от 08.08.2008 года. Между истцом и ответчиками возник спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг, достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у них не получается.

В связи с изложенным истец просит суд определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, за истцом и ответчиками признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/7 доли от ежемесячной начисляемой суммы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку представителя истца по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ адрес “Жилищник адрес” в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ)

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 159 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Квартира предоставлена истцу и ответчикам на основании договора социального найма.

В спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, а также ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги № 8272515 дома № 11 по адресу адрес, а также единым жилищным документом № 8271373.

Соглашение об оплате платежей за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру между истцом и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по поводу оплаты за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру возможно определить порядок оплаты данных коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире проживает семь человек, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства ей должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, определить доли ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, за ФИО1 в размере 1/7 доли, за ФИО2 в размере 1/7 доли, за ФИО3 в размере 1/7 доли, за ФИО4 в размере 1/7 доли, за ФИО5 в размере 1/7 доли, за ФИО6 в размере 1/7 доли, за ФИО7 в размере 1/7 доли.

Учитывая, что, как указывает истец, квартира находится в собственности города, суд полагает необходимым возложить на ГБУ адрес “Жилищник адрес” обязанность заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес, согласно определенному порядку 1/7 доли от размера оплаты для ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, за ФИО1 в размере 1/7 доли, за ФИО2 в размере 1/7 доли, за ФИО3 в размере 1/7 доли, за ФИО4 в размере 1/7 доли, за ФИО5 в размере 1/7 доли, за ФИО6 в размере 1/7 доли, за ФИО7 в размере 1/7 доли.

Решение суда является основанием для ежемесячной выдачи ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, исходя из определенных решением суда долей по данной оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Воробьева

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2024 года.