77RS0018-02-2022-012857-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949\23 по иску фио, ФИО1, в лице финансового управляющего фио, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергаются, а напротив подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании проведенных публичных торгов истец фио является собственником квартиры № 42, расположенной по адресу: адрес.
В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики.
По указанному адресу квартиры ответчики не проживают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и нарушает права истца фио Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой № 42, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель фин. управляющего фио, фио в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ФИО4, ФИО1 в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать,
Ответчики ФИО2, ФИО3 Асаб-Али К., ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, 03 октября 2019 года Определением Арбитражного суда адрес в отношении должника ФИО1 введена процедура реструктуризации, финансовым управляющим утвержден фио
23 октября 2020 года решением Арбитражного суда адрес суд признал должника ФИО1 несостоятельным (банкротом), и была введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника судом утвержден фио
В собственности должника ФИО1 находилась квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер: 77:07:0013004:13605, которая была обременена залогом (ипотекой) у конкурсного кредитора ПАО «Совкомбанк».
15 ноября 2021 года по результатам проведения публичных торгов о продаже имущества Должника по лоту №1 - квартира, количество комнат: 4 (четыре), общая площадь: 185,3 кв. м, этаж 11, 3 расположенная по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер: 77:07:0013004:13605, победителем признана фио
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Сведений об оспаривании вышеуказанного договора, признании его недействительным, материалы настоящего гражданского дела не содержат.
В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.
Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В жилом помещении ответчики не проживают с момента реализации квартиры в процедуре банкротства, запись о регистрационном учете имеет формальный характер.
В момент реализации имущества должника с публичных торгов и передачи квартиры фио, Ответчики не были сняты с регистрационного учета по месту регистрации.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку финансовый управляющий не может заявлять указанные требования, суд находит несостоятельными, поскольку соистцом по делу является собственник жилого помещения - фио
Истцами также заявлены исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.
Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ).
Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (свидетельство о рождении сер. IV-ИК 762534), ФИО6 (паспортные данные), ФИО7 (паспортные данные), ФИО8 (паспортные данные) прекратившими право пользования квартирой № 42, расположенную по адресу: адрес.
Решение является основаниям для снятия ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные), ФИО5 (свидетельство о рождении сер. IV-ИК 762534), ФИО6 (паспортные данные), ФИО7 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.
Судья:Юдина И.В.
Решение изготовлено в окончательной форме: 04.08.2023 г.