дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи А.Р. Адгамовой, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО3 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска указал, что ... между ФИО3 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража ..., расположенного по адресу: ..., промбаза, ГК .... При заключении договора ареста на гараж не было, о чем имеется справка. С ... года ФИО3 владел и пользовался гаражом, о чем свидетельствуют квитанции об оплате членских взносов. В ... году ФИО3 подал документы на регистрацию права собственности, однако, в регистрации было отказано, ввиду наложенного судебным приставом-исполнителем ФИО3 ареста. Просит освободить гараж ..., с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., промбаза, ГК ... от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 от ....

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований. Признание иска выражено в письменном виде, приобщено к материалам дела.

Представители третьих лиц Нижнекамского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ОСП ... по ... ГУФССП по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие указанных ли на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав доказательства, а также материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

В соответствии со ст. 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, право поставить на разрешение суда в порядке ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос об отмене принятых мер обеспечения иска принадлежит только лицам, участвующим в деле, иные лица вправе обратиться в суд с соответствующим требованием, которое подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи гаража ..., расположенного по адресу: ..., Промбаза, ГК ....

Согласно справки ...» ... от ... задолженность на ... не имеется.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского Кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 549 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу положений ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорный гараж от ответчика к истцу не произведена.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП ... по ... ГУФССП наложен арест гаража ..., расположенного по адресу: ..., промбаза, ГК ....

При таких обстоятельствах оснований для освобождения имущества от ареста не имеется, поскольку ан момент наложения ареста государственная регистрация перехода права собственности от должника к истцу не была произведена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ... выдан Бызовским ОВД ... ...) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ... выдан Бызовским ОВД ... РТ ...) об освобождении имущества - гаража ..., расположенного по адресу: ..., промбаза, ГК ..., от ареста отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.Р. Адгамова

Мотивированное решение составлено ....

Решение14.01.2023