РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5145/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-009311-03) по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, к ФИО2, ТСЖ «Авиамоторная 4-2» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Авиамоторная 4-2» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований, что истец фио и ее несовершеннолетние дети фио паспортные данные, и фио, паспортные данные, являются членами семьи нанимателя жилого помещения – муниципальной отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в которой истец зарегистрирована по месту жительства с 19.10.2004 года по настоящее время. В спорной квартире также проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, паспортные данные. Данная квартира была получена истцом, ее матерью фио (ныне умершей) и ответчиком ФИО2 на основании выписки из Распоряжения Префекта адрес № 2037жк от 14 мая 2004 года и договора социального найма жилого помещения № 541027147 от 02.07.2004. Так как ответчик является инвалидом 1 группы, с 2017 г. вступил в брак с фио, которая ухаживает за ним, истец уступила свою комнату для ее временного проживания, однако она злоупотребила хорошим отношением к ней, не уведомив истца, обратилась в Лефортовский районный суд адрес с административным иском (дело № 2-109/2022) о регистрации по месту жительства без согласия истца. Поскольку коммунальные платежи фактически оплачиваются от имени одного ответчика, так как он является ответственным нанимателем, истец не может зафиксировать свое участие в исполнении обязанностей по договору социального найма. Истец обращалась в ТСЖ «Авиамоторная 4-2» с просьбой разделить квитанции по оплате коммунальных и иных платежей за спорную квартиру, на что истцу была выдана справка от 28 июня 2022 года об отсутствии юридических оснований для раздела счета. Основываясь на изложенном фио просит определить доли оплаты в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес, следующим образом: за истцом ФИО1 – ¾ доли (с учетом нее и ее несовершеннолетних детей фио и фио), за ответчиком ФИО2 – 1/4 доли соответственно.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав в обоснование встречных требований, что фио по спорному адресу не проживает и не проживала, была зарегистрирована в квартире по настоятельному требованию ее матери, с которой на тот момент ФИО2 состоял в браке, квартира была предоставлена именно ему на основании распоряжения Префекта адрес от 14 мая 2004 года № 2037, и именно с ним заключен договор социально найма. Много лет назад после расторжения брака бывшая жена фио с дочерью ФИО1 вместе уехали в неизвестном ему направлении, при этом бывшая жена не дала своего согласия на снятие с регистрационного учета по спорному адресу своей несовершеннолетней на тот момент дочери фио Более того, в дальнейшем фио без ведома и согласия фио зарегистрировала в спорную квартиру двух своих несовершеннолетних детей, хотя проживает с ними постоянно по адресу: адрес, никогда не участвовала в оплате социального найма и услуг ЖКХ по спорному адресу. В квартире постоянно проживает совместно с ФИО2 и несет материальные и иные расходы по оплате социального найма и ЖКХ фио – супруга фио, при этом фио отказывает дать фио, осуществляющей постоянный уход за своим мужем, инвалидом первой группы фио, разрешение на регистрацию по месту жительства в указанной квартире, что, по мнению фио, является злоупотреблением правом. С учетом изложенного ФИО2 просит определить доли оплаты расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес, следующим образом: за ФИО1 (с учетом ее двух несовершеннолетних детей) 3/5 доли, за ФИО2 (с учетом его супруги фио) 2/5 доли.

Истец по основному иску, ответчик по встречному иску фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио в судебное заседание явилась, требования основного иска поддержала, встречный иск не признала.

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, который требования основного иска не признал, встречный иск поддержал.

Ответчик ТСЖ «Авиамоторная 4-2» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих письменных возражений не представило.

Третьи лица ДГИ адрес, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск суду не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В силу ч. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 «Основы жилищной политики адрес», при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 02 июля 2004 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес как наймодателем и фио как нанимателем был заключен договор социального найма жилого помещения № 541027147, в соответствии с которым наймодатель обязался предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящая из двух комнат, площадью 33,4/67,5 кв.м., которое, согласно п. 1.1. договора будет использовать для проживания наниматель и члены его семьи: ФИО2 (наниматель), фио (жена), фио (дочь жены).

03 апреля 2017 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № 541027147-1 к договору социального найма жилого помещения от 02.07.2004 № 541027147, в соответствии с которым п. 1.1 договора изложен в следующей редакции: ФИО2 (наниматель), фио (внук бывшей жены), фио (дочь бывшей жены).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги от 04 июля 2021 года в квартире № 142 по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио

Как указывает фио, так как ответчик является инвалидом 1 группы, с 2017 г. вступил в брак с фио, которая ухаживает за ним, истец уступила свою комнату для ее временного проживания, однако она злоупотребила хорошим отношением к ней, не уведомив истца, обратилась в Лефортовский районный суд адрес с административным иском (дело № 2-109/2022) о регистрации по месту жительства без согласия истца. Поскольку коммунальные платежи фактически оплачиваются от имени одного ответчика, так как он является ответственным нанимателем, истец не может зафиксировать свое участие в исполнении обязанностей по договору социального найма. Истец обращалась в ТСЖ «Авиамоторная 4-2» с просьбой разделить квитанции по оплате коммунальных и иных платежей за спорную квартиру, на что истцу была выдана справка от 28 июня 2022 года об отсутствии юридических оснований для раздела счета.

ФИО2, возражая против предложенного ФИО1 варианта определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, указал, что в квартире постоянно проживает совместно с ФИО2 и несет материальные и иные расходы по оплате социального найма и ЖКХ фио – супруга фио, при этом фио отказывает дать фио, осуществляющей постоянный уход за своим мужем, инвалидом первой группы фио, разрешение на регистрацию по месту жительства в указанной квартире, что, по мнению фио, является злоупотреблением правом, соответственно доли по оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть определены с учетом проживания в квартире фио

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об определении долей оплаты в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес, следующим образом: за истцом ФИО1 – ¾ доли (с учетом нее и ее несовершеннолетних детей фио и фио), за ответчиком ФИО2 – 1/4 доли соответственно, подлежат удовлетворению, поскольку фио была вселена в квартиру по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, о чем указано в договоре социального найма, несовершеннолетние дети ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по данному адресу на основании ст. 20 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

В силу действующего законодательства, разными семьями признаются лишь граждане, проживающие в одной квартире по нескольким договорам социального найма или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнат), то есть в коммунальной квартире, когда как истцы вместе с ответчиками обладают правом пользования на все жилое помещение. Признание граждан разными семьями по иным основаниям действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что стороны по делу зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования спорной квартирой по договору социального найма, в связи с чем, несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади, требования истца ФИО1 об определении порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 (с учетом несовершеннолетних детей фио, фио) – ¾ доли оплаты, ФИО2 – ¼ доли оплаты, обязав ТСЖ «Авиамоторная 4-2» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенным долям.

Встречные исковые требования об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом фио удовлетворению не подлежат, поскольку фио по спорному адресу не зарегистрирована, в договор социального найма не включена, в связи с чем основания для определения долей в оплате ЖКУ с учетом фио не имеется, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, к ФИО2, ТСЖ «Авиамоторная 4-2» об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, следующим образом:

- ФИО1 (с учетом несовершеннолетних детей фио, фио) – ¾ доли оплаты,

- ФИО2 – ¼ доли оплаты.

Обязать ТСЖ «Авиамоторная 4-2» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенным долям.

В удовлетворении встречных требований ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио об определении порядка оплаты коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович