УИД 72RS0025-01-2025-009292-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 декабря 2025 года

дело № 2-8119/2025

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при помощнике судьи Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что за помещением №, расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (лицевой счет №). В отношении многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области на 2015-2050 годы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7,5 рублей. (утвержден Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №642-п). 27.06.2024 Постановлением Правительства Тюменской области от 27.07.2024 №405-п внесены изменения в постановление в части минимального размера взноса, размер которого увеличен до 10 рублей на квадратный метр. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у ответчика составляет: до ДД.ММ.ГГГГ - 464,25 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ – 619 рублей. Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50369,34 рублей. Общая сумма пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4726,28 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50369,34 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4726,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «ТРИЦ».

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» создано на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 №580-П. Предметом деятельности Фонда является формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Тюменской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, что подтверждается постановлением от 27.12.2013 № 580-п, уставом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности, а с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 гг., утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп.

Согласно постановления правительства Тюменской области от 15.12.20214 № 642-п минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 рублей в месяц на один квадратный метр жилого помещения в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7,5 рублей. (утвержден Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №642-п).

С 01.07.2024 минимальный размер взноса за капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области изменен до 10 рублей, что следует из постановления правительства Тюменской области от 27.07.2024 № 405-п.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания его имущества.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом возражений ответчика, истцом представлен расчет, согласно которого задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6059,25 рублей.

Принимая во внимание, что обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом РФ, учитывая произведенную ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплату в размере 250 рублей, что подтверждается чеком по операции, суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 5809,25 рублей.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 29.12.2016 года, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Так, согласно представленному истцом расчету задолженности, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исчисленные на сумму задолженности 6059,25 рублей, составили 575,63 рублей.

Учитывая, что судом взыскана с ответчика задолженность по уплате взносов на капительный ремонт в размере 5809,25 рублей, то размер пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 551,9 рубль, рассчитанный судом следующим образом: 5809,25*300*1/300*9,5%, который и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5809,25 рублей, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 551,9 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 05.12.2025.

Судья Малишевская Н.А.