УИД 25RS0№-85
№ 2-123/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2023 года г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе судьи Повзун А.А.,
при секретаре судебного заседания Ганжа Е.Н.,
с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Ишбулдиной Ю.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Стребкова В.В., представившего удостоверение № и ордер 5 от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она и её супруг ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик.
Истец указывает, что она с семьей проживает в указанной квартире с момента её покупки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки ответчик ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу. Согласно договору купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учёта до 15.11.2022, однако до настоящего времени ФИО3 остаётся зарегистрированным по указанному адресу, то есть не выполнившим обязательство по договору купли-продажи.
Ответчик, не является ей ни родственником, ни членом семьи. Место жительства ответчика ей неизвестно, а наличие его регистрации по месту жительства препятствуют ей распорядиться своим имуществом, в связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить иск в полном объеме, пояснив, что ответчик не выполнил условия договора купли-продажи.
Ответчик ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, однако конверт был возвращен в суд по истечению срока хранения.
Определением от 25.01.2023, порядке ст.50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Дальнереченского городского округа Приморского края.
Представитель ответчика по назначению – адвокат Стребков В.В. просил отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо ФИО2 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Помощник прокурора полагала исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры на праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении с 26.08.2018 зарегистрирован ответчик.
Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в объекте зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что ответчик членом семьи истца не является, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, его право пользование жилым помещением было прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, поскольку положениями пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме (20.03.2023) через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Судья А.А. Повзун