Дело № 2-3316/2025

УИД 77RS0001-02-2024-017398-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3316/2025 по иску ФИО1 к фио, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 фио, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к фио, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО4, в котором просил признать фиоД,, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, утратившими прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указав, что решение суда основанием для снятия несовершеннолетних с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: адрес, была предоставлена по ордеру семье фио с членами семьи фио, ФИО1 (истца), фио В 2009 году умер фио, в 1999 году - фио После смерти родителей нанимателями остались истец и его брат фио, заключив договор социального найма. В 2011 году фио вступил в брак с фио (законный представитель ответчиков). В браке родились трое детей, которые были зарегистрированы в квартире. Брак между фиоИ, и ответчиком расторгнут 15.01.2020. После расторжения брака ФИО1 с детьми выехала из жилого помещения в собственную квартиру по адресу: адрес. 18.02.2020 ФИО1 вступила в брак с фио После заключения брака и по настоящее время фио с детьми и мужем проживают в другой квартире, личных вещей в спорной квартире не имеется. Отец ответчиков также вступил в брак, переехал на постоянное место жительство в адрес, добровольно снялся с регистрационного учета. Коммунальные платежи в полном объеме оплачивает истец из своих средств, в содержании и пользовании жилым помещением ответчики в лице законного представителя не участвуют, частичную или полную компенсацию расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не осуществляют.

Истец фио, его представитель, действующая на основании доверенности и ордера фио в судебном заседании исковые требования, поддержали просили их удовлетворить.

Законный представитель ответчиков фио, ФИО3, ФИО5 - фио в судебном заседании исковые требования не признала, просили отказать в их удовлетворении.

Третьи лицо фио в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения иска ФИО1 не возражал, полагал, что дети должны быть зарегистрированы с матерью.

Суд, выслушав объяснения истца и представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ) рации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответственного договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. То есть, право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

При этом утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В Постановлении Пленум указал что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилое помещение - трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 68,2 кв.м, общей площадью (без летних) 64,9 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес, предоставленная нанимателю фио и членам его семьи: жене фио, сыновьям ФИО1, фио на основании ордера № 633459 от 06.03.1992.

После смерти родителей договор социального найма жилого помещения № 5205-01-2009-1597809 от 14 октября 2010 года заключен с нанимателем ФИО1, с котором в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи брат фио

Дополнительным соглашением от 07 ноября 2011 года к названному договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя была вселена его жена фио.

Третье лицо фио состоял в зарегистрированном браке с фио, брак с которой прекращен 15 января 2020 года на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 330 адрес - мирового судьи судебного участка № 318 адрес от 13 декабря 2019 года.

От брака фио и ФИО1 имеют троих детей: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, которые были зарегистрированы родителями в спорную квартиру с рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

18 февраля 2020 года ФИО1 заключила брак с фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака ей присвоена фамилия фио.

Как указал истец, после заключения брака фио вместе с детьми переехали по другому адресу в принадлежащую ей квартиру.

В подтверждение своих доводов истцом представлена справка от 16 января 2025 года, составленная УУП ОУУПиПДН Отдела МВД России по адрес, из которой следует, что малолетние фио по адресу: адрес, фактически не проживают.

Доводы истца сводятся к тому, что ответчики не являются членами семьи нанимателя, родители несовершеннолетних в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, в соответствии с ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дети должны быть зарегистрированы с родителями. Законный представитель несовершеннолетних ответчиков проживает вместе с мужем и детьми по адресу: адрес, то есть имеет другое жилье, в которое ответчики выехали добровольно. Соответственно, в одностороннем порядке отказались от договора социального найма. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Суд не может согласиться с доводами истца.

В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

До выезда из жилого помещения фио - отца детей, его право пользования жилым помещением было действительным, в связи с чем право на регистрацию несовершеннолетних фио в спорном жилом помещении реализовано на законных основаниях.

Таким образом, несовершеннолетние ответчики приобрели право пользования жилым помещением социального найма в качестве членов семьи своего отца фио, в силу возраста они не имеют возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

То обстоятельство, что отец несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3 - фио добровольно выехал из жилого помещения и на протяжении длительного времени проживает в другом месте, не влияет на законность возникновения у них права пользования квартирой и на право пользования несовершеннолетних фио пользования малолетних спорным жилым помещением, которое они с выездом из него своих родителей не утратили.

Поскольку закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением, само по себе проживание детей совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено детям соглашением родителей, не может служить основанием для признания малолетних фио утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом судом не установлено, что несовершеннолетние фио приобрели право пользования каким-либо иным жилым помещением, в связи с чем довод истца о производности прав несовершеннолетних от прав их законных представителей является ошибочным.

Невозможность проживания несовершеннолетних в жилом помещении, которое было определено им соглашением родителей и в котором они зарегистрированы в установленном порядке, не может служить основанием для признания детей утратившим право пользования этим жилым помещением.

Довод истца о том, он один несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых законный представитель несовершеннолетних участия не принимает и не компенсирует, противоречит материалам дела, из которых следует, что фио несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец, если он полагает, что его права в этой части нарушены, не лишен права и возможности обратиться с соответствующим иском.

Таким образом, установив, что местожительство малолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3 было определено их родителями в спорной квартире с рождения детей, и, принимая во внимание, что до своего совершеннолетия они не имеют возможности реализовать свои жилищные права, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания несовершеннолетних ответчиков утратившими право пользования спорной квартиры, не имеется. Соответственно, малолетние фио не подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 фио, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14 ноября 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова