Дело № 2-5870/2025

(45RS0026-01-2025-006465-73)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.06.2025 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Валюшиной А.Р.,

при ведении протокола секретарем Сединкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Союз» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Союз» (далее – ГСК «Союз») о признании права собственности. В обоснование иска указала, что 20.11.2013 вступил в члены ГСК «Союз», где ему было выделено место для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он оплачивает членские и целевые взносы. За счет личных денежных средств построен гаражный бокс № по адресу: <адрес>, которым он владеет до настоящего времени. Однако, несмотря на постройку гаража за счет личных средств, членство в ГСК и наличие прав на паенакопления кооператива, лишен возможности надлежащего оформления прав на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, занятый гаражом. Просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью 39,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Союз», <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на иске настаивала.

Представитель ответчика ГСК «Союз» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является членом ГСК «Союз» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос за гаражный бокс в сумме 45 000 руб. выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № выданной ГСК «Союз», копией членской книжки.

ФИО1 построен гараж № в ГСК «Союз», расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим планом здание гаража № имеет площадь 39,3 кв.м, расположено в ГСК «Союз».

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 45:25:030307:229, площадью 4 974 кв.м, расположенный по <адрес> в районе <адрес> предоставлен Администрацией <адрес> ГСК «Союз» для размещения гаражей индивидуального пользования

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 45:25:030307:229, площадью 4 974 кв.м, расположенный по <адрес> в районе <адрес>, предоставлен ГСК «Союз» в аренду на три года.

Согласно акту приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> передала, а ГСК «Союз» принял в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 45:25:030307:2641, площадью 8 529 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Адрес участка: <адрес>, земельный участок №е.

На основании п. 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель (Администрация <адрес>) предоставляет, а арендатор (ГСК «Союз») принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:030307:2641, площадью 8 529 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №е

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что нежилое помещение построено ФИО1 на выделенном ему ответчиком земельном участке, паевой взнос выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>Е, помещение гаража №, площадью 39,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья А.Р. Валюшина

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025.