дело № 2-4250/2022

27RS0004-01-2022-000460-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО7,

при секретаре Кравцовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии жилого помещения. В обосновании иска указал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>. В 2011 году им были произведены перепланировка и переустройство указанной выше двухкомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, которые заключались в следующем: - демонтаж перегородок между коридором и жилой комнатой (залом); условное выделение зоны коридора – прихожей; - демонтаж перегородок, между кухней и жилой комнатой (залом); условное выделение зоны кухни; - заделка дверного проема в межкомнатной перегородке между жилой комнатой и кладовой. Решения о согласовании перепланировки и переустройства им получено не было. Однако просит принять во внимание, что произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Об этом свидетельствуют следующие документы: - заключение экспертной организации АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ; экспертное заключение Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» орган инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ; - справка поставщика газа ООО «Газэнергосеть Хабаровск» № от ДД.ММ.ГГГГ; - заключение специалиста о соответствии требованиям пожарной безопасности ООО «ПОЖАРНЫЙ АУДИТ» № от ДД.ММ.ГГГГ; - протокол испытаний и измерений электроустановок потребителей до 1000в. ЭЛЕКТРОИЗМЕРИТЕЛЬНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ ООО «ЭНЕРГОЦЕНТР», ЗАКЛЮЧЕНИЕ № от ДД.ММ.ГГГГг. Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру расположенную по <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, с сохранением произведенной перепланировки и переустройства, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить исковое заявление полностью.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, предоставили возражение на иск, в котором просили рассмотреть данное дело без их участия, в удовлетворении иска отказать.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что на основании ответа Администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем квартиры по адресу: <адрес> признан ФИО1

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> по <адрес> <адрес> состоит из двух жилых комнаты, общей площадью – 44,3 кв.м. произведена перепланировка, переустройство.

Согласно заключению АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ. №, в жилом помещении выполнено: - демонтаж перегородок между коридором 12 (4) и жилой комнатой (залом) 15 (1); условное выделение зоны коридора-прихожей. – демонтаж перегородок между кухней 14 (6) и жилой комнатой (залом) 15 (1); условное выделение зоны кухни. – заделка дверного проема в межкомнатной перегородке между жилой комнатой 16 (2) и кладовой 17 (3).

На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке, переустройстве затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, переустройству, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Перепланировка в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по <адрес> в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>, расположенная в жилом <адрес> по <адрес> <адрес> соответствует <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – <адрес> - может быть сохранена в перепланированном переустроенном состоянии общей площадью квартиры – 41,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> по <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.

Судья Ю.Е. Жмайло