Дело № 2-1-1671\2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 февраля 2023 года гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, уточнив требования, просил признать договор купли-продажи садового домика и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО1 заключенным, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. и садовый дом с кадастровым номером № площадью 27,3 кв.м по адресу <адрес> просил считать настоящее решение суда основанием для регистрации за ним права собственности на указанные объекты недвижимости. Указал, что при заключении договора купли-продажи имущество ему было передано, ответчик получила денежные средства, однако, договор не был зарегистрирован в силу юридической неграмотности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала, истец в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело без участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом повесткой по известному адресу регистрации.

Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области извещено, ранее направило отзыв на иск.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ( продавец) и истцом (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м. и садового дома с площадью 27,3 кв.м № 31 по адресу <адрес> Стоимость имущества 12 000 руб. В п. 5 договора указано, что расчёт за продаваемое строение и землю произведен между сторонами в полном размера до подписания настоящего договора. Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что покупатель принял имущество, претензий у сторон нет.

Указанное имущество принадлежало ранее ответчику (до брака ФИО4) на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. и справки с\т «Ласточка» от ДД.ММ.ГГГГ., подлинник данного свидетельства находится у истца.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 130 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что даты заключения договора истец пользуется земельным участком и садовым домом, оплачивает членские взносы, имущество из его владения не выбывало, притязаний со сторона иных лиц не имеется.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день (пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, указанный договор, подписанный сторонами и ими исполненный, суд признает заключенным, с признанием права собственности на данные объекты недвижимости за истцом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать заключенный договор купли-продажи садового домика и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. и садовый дом с кадастровым номером № площадью 27,3 кв.м по адресу <адрес>

Считать настоящее решение суда основанием для регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. и садовый дом с кадастровым номером № площадью 27,3 кв.м по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2023г.

Судья: Е.В.Дулишкович