Дело №2-12/2023 (№2-373/2022)

УИД 13RS0015-01-2022-000638-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 10 января 2023 года

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кремчеевой Н.Н.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ММО МВД России «Краснослободский»,

старшего помощника прокурора Краснослободского района Республики Мордовия Рогачева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Краснослободский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что по договору купли-продажи жилого дома от 08.07.2021, заключенным между ним и ФИО2, он является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора в приобретаемом истцом жилом доме была зарегистрирована ФИО2 Согласно п.8 договора купли-продажи ФИО2 обязалась до 01.09.2021 сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме. После продажи жилого дома ФИО2 выселилась из принадлежащего истцу жилого дома, однако с регистрационного учета не снялась. Ее регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает законные права истца как собственника жилого помещения, влечет негативные последствия в виде начисления оплаты за твердые коммунальные расходы.

В связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ответчик является бывшим членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию дома не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ФИО2 не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения извещалась путем направления судебной повестки посредством почтового отправления по адресу регистрации и месту фактического проживания, указанным в иске, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Объективной невозможности получения судебной корреспонденции по адресу, указанному в качестве места жительства и регистрации ответчика, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117, ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствуют возвращенные конверты, следует считать надлежащим извещением. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

В адрес ответчика была направлена телефонограмма, содержащая информацию о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, которая была получена ответчиком (л.д.46).

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Краснослободского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://krasnoslobodsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ММО МВД России «Краснослободский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Рогачева Д.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с администрации Старосиндровского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №150 от 09.11.2022, адресной справкой, представленной по запросу суда ММО МВД России «Краснослободский», (л.д.12, 31 оборот).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.07.2021 (л.д. 9-10), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7-8, 33-35).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно свидетельству о расторжении брака III-ЖК № от <дата>, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен 11.05.2021 (л.д. 13).

По информации, имеющейся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Свидетель А*** в судебном заседании суду пояснила, что ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого дома сразу же после расторжения брака с истцом, вывезла свои вещи, с момента отъезда и по настоящее время в спорном жилом доме не проживает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанным свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведениям, которые содержатся в других представленных в материалы дела доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, совместное хозяйство сторонами не ведется, они не имеют общих предметов быта, взаимную поддержку друг другу не оказывают, связь не поддерживают, ответчик выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу, добровольно, ответчик проживает отдельно от истца в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расходы по содержанию жилья не несет, ее регистрация по месту жительства носит формальный характер, в связи с чем суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Не явившись в судебное заседание, ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.04.1995 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования квартирой, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношений. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ». Следовательно, регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданами, в том числе и ответчиком, права пользования жилым помещением, сохранение регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника - истца по делу, поскольку он не может в полной мере реализовать свои полномочия собственника, а именно: распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением без его обременения регистрацией ответчика.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме, а принятое решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ча к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ИНН №, утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 11 января 2023 г.