УИД 22RS0022-01-2022-000411-59 Дело №2-311/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Зональное
17 ноября 2022 г.
Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н.,
при секретаре Щегловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края, ОСП по г.Горно-Алтайску УФССП России по Республике Алтай, ФИО2 об освобождении имущества от ареста,
с участием истца и его представителя ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском об освобождении от ареста земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО6 жилое помещение, расположенное в доме по указанному адресу. Зарегистрировать на себя земельный участок, на котором расположено жилое помещение, своевременно у ФИО1 не получилось ввиду семейных обстоятельств. В настоящее время выяснилось, что службой судебных приставов в отношении данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, что препятствует истцу как собственнику реализации своих прав.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 поддержали иск, уточнив требования, просили отменить запрещение регистрации, наложенное отделом судебных приставов по городу Горно-Алтайску Управления ФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки №, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2/1 (кадастровый №).
Иные лица, участвующие в деле, не явились.
На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Заслушав объяснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела, в том числе договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО6 (в настоящее время ФИО2) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.
На земельный участок, на котором расположено жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2
В отношении данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2/1 (кадастровый №), отделом судебных приставов по городу Горно-Алтайску Управления ФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки № наложено запрещение регистрации.
Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что на земельный участок, правообладателем которого по сведениям Единого государственного реестра недвижимости является должник по исполнительному производству ФИО2, судебным приставом-исполнителем наложено запрещение регистрации, которое препятствует истцу реализации его прав, в связи с чем заявленное требование является обоснованным.
Сведения об отмене этого ограничения, а также о взыскателе по исполнительному производству, по которому ФИО2 является должником, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Требования об оспаривании постановлений, действий (бездействия) судебных приставов-исполнителей и иных должностных лиц Федеральной службы судебных приставов (далее - ФССП России) рассматриваются в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ, и в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ. Вместе с тем, если от разрешения данных требований зависит определение гражданских прав и обязанностей сторон исполнительного производства, а также иных заинтересованных лиц, указанные требования рассматриваются в порядке искового производства.
Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 фактически заявлен спор в порядке ч.2 ст.442 ГПК РФ, иск по которому предъявляется к должнику и взыскателю, и требование о признании незаконными решения, действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя не заявлялось, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по данному спору является ФИО2
Таким образом, требование ФИО1 об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ему земельного участка подлежит удовлетворению в части иска, предъявленного к ответчику ФИО2
При этом, поскольку удовлетворение указанного требования не связано с нарушением или оспариванием ФИО2 прав и законных интересов истца, понесенные им судебные расходы возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Отделу по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края, ОСП по г.Горно-Алтайску УФССП России по Республике Алтай, ФИО2 удовлетворить частично.
Отменить запрещение регистрации, наложенное отделом судебных приставов по городу Горно-Алтайску Управления ФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки №, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 2/1 (кадастровый №).
В удовлетворении иска к Отделу по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края, ОСП по г.Горно-Алтайску УФССП России по Республике Алтай отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 г.
Судья Зенченко В.Н.