Дело № 2 – 1449/2022

42RS0011-01-2022-001645-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 19 июля 2022 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Т.А. Лавринюк,

при секретаре Ю.К. Максимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании 1/2 доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, мотивируя требования тем, что согласно договора купли-продажи от он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: . Согласно техническому заключению, доля жилого дома является квартирой. Жилое помещение, которым он владеет единолично, не отвечает признакам объекта самостоятельной части жилого дома и является в соответствии со ст.16 ЖК РФ квартирой. На основании изложенного, истец просит признать 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от , удостоверенного нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области Т.Н.М., реестр за , расположенную по адресу: квартирой, тип объекта: помещение с адресом: .

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно заявления, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 о признании части жилого дома квартирой, признает в полном объеме, добровольно, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, принимая во внимание позицию истца и его представителя, а также представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: , на основании договора купли-продажи дома от , удостоверенного нотариально. Право собственности зарегистрировано в БТИ.

Истец ФИО1, года рождения, согласно данных паспорта, с зарегистрирован по месту жительства по адресу:

По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на , квартира по адресу имеет общую площадь 48,6 кв.м.

По данным представленного инвентарного дела , оформленного в отношении жилого помещения по адресу , собственником квартиры является ФИО1, на основании договора купли-продажи от .

Согласно заключения составленного ООО «» по заказу ФИО1, жилое помещение, общей площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящем из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, т.е. имеет статус квартиры.

Из материалов дела следует, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от , квартира по адресу передана в собственность ФИО3 в долевой собственности с ФИО4, по 1/2 доли каждому.

На основании Соглашения от , заключенного между Муниципальным образованием Ленинск-Кузнецкий городской округ, в лице главы Ленинск-Кузнецкого городского округа ***, действующего на основании Устава Ленинск-Кузнецкого городского округа и ФИО4, ФИО3, зарегистрированным по адресу: (собственниками), жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, по адресу: , передано в собственность Муниципального образования Ленинск-Кузнецкий городской округ, с выплатой собственникам за указанное жилое помещение выкупной цены.

Данное соглашение заключено в связи с реализацией Федерального закона от «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановления Коллегии от «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на », постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от «Об изъятии земельных участков и жилых помещений в аварийных домах для муниципальных нужд Ленинск-Кузнецкого городского округа».

Согласно Выписке из ЕГРН от , квартира расположенной по адресу: , была зарегистрирована за ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве у каждого.

По сведениям ЕГРН от , правообладателем квартиры, расположенной по адресу: , с является Ленинск-Кузнецкий городской округ.

Согласно Выписке из ЕГРН от , многоквартирном жилом доме по адресу состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый .

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: признан в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания на основании акта обследования помещений МВК и заключения МВК от .

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: , он является участником правоотношений по сносу аварийного жилья и предоставления взамен иного.

Согласно Приложения к региональной адресной программе «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на », планируемая дата окончания переселения граждан из жилого дома по адресу: – .

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных материалов дела, учитывая признание представителем ответчика исковых требований ФИО1 о признании ? доли жилого дома квартирой, которое не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании ? доли жилого дома квартирой, удовлетворить.

Признать 1/2 долю жилого дома по адресу: квартирой, тип объекта: помещение с адресом: , общей площадью 48,6 кв.м.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1449/2022 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.