Дело №2-2794/2023
УИД: 61RS0009-01-2023-002562-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года г. Азов, Ростовская область
Азовский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.,
при секретаре Кушнир Ю.А.,
с участием истца судебного пристава-исполнителя Г.И.И
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Азовского РОСП России по Ростовской области Г.И.И к П.А.И, 3-е лицо: Министерство сельского хозяйства и продовольствия РО об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав - исполнитель Азовского РОСП России по Ростовской области Г.И.И обратилась в суд с исковым заявлением к П.А.И об обращении взыскания на недвижимое имущество должника.
Истец указал, что Арбитражным судом Ростовской области выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с П.А.И в пользу Министерства сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области денежных средств в размере 836 400,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Азовскому району вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника П.А.И.
Добровольно требования исполнительного документа должник не исполнил.
В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:
1. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства: площадь объекта: <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. номер государственной регистрации:№ Основание государственной регистрации: Постановление Главы Александровской сельской администрации Азовского района Ростовской области, от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление Главы Александровского сельского поселения Азовского района Ростовской области, № от ДД.ММ.ГГГГ.
2. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта:
№. Назначение объекта: личное подсобное хозяйство. Площадь объекта: <данные изъяты> Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. номер государственной регистрации: №. основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется.
Истец указала, что принадлежащее должнику недвижимое имущество не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания. Кроме того, взыскать задолженность с должника иным образом, кроме обращения взыскания на данные земельные участки, не представляется возможным, в связи с чем, просила суд обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество.
Истец - судебный пристав-исполнитель Азовского районного отдела судебных приставов УФССП России по РО Г.И.И в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик П.А.И в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается извещением о вручении судебного уведомления заказанной почтой, не просил об отложении дела, не представил в суд доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Министерства сельского хозяйства и продовольствия РО в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Пункт 1 ст. 237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Вышеуказанные нормы предусматривают возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.
Положениями ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в качестве меры принудительного исполнения решения суда, определена возможность обращения взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.
Согласно ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание, на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Судом установлено, что Арбитражным судом Ростовской области выдан исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с П.А.И в пользу Министерства сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области денежных средств в размере 836 400,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Азовскому району было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Копия данного исполнительного производства представлена в суд и исследовалась в ходе рассмотрения спора.
Судом установлено, что в добровольном порядке решение Арбитражного суда П.А.И не исполнено. Судебным приставом-исполнителем не установлено, что П.А.И имеет какой-либо постоянный источник дохода, на который возможно обращение взыскания. Так же не установлено наличие денежных средств на банковских счетах П.А.И
В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество:
1. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства: площадь объекта: <данные изъяты>; адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид права, доля в праве: собственность. Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. номер государственной регистрации:№. Основание государственной регистрации: Постановление Главы Александровской сельской администрации Азовского района Ростовской области, от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление Главы Александровского сельского поселения Азовского района Ростовской области, № от ДД.ММ.ГГГГ.
2. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта:
№ Назначение объекта: личное подсобное хозяйство. Площадь объекта: <данные изъяты> Адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. номер государственной регистрации: №. основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, у должника П.А.И по исполнительному производству имеется задолженность в размере 836 400 рублей.
Согласно выпискам из ЕГРН, полученным по запросу суда, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым (или условным) номером №, по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> составляет 1172925 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым (или условным) номером № по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: <адрес> составляет 2967055,72 руб.
Доказательств тому, что кадастровая стоимость имущества существенно отличается от рыночной стоимости, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ стороны в суд не представили. Принимая во внимание принцип состязательности сторон в процессе, суд при разрешении спора считает возможным руководствоваться той стоимостью спорного имущества, доказательства которой представлены в суд на момент рассмотрения дела.
Принимая во внимание то обстоятельство, что стоимость каждого объекта недвижимого имущества превышает размер долга П.А.И, суд не усматривает законных оснований к обращению взыскания на оба земельных участка.
Исходя из ответа органа Росреестра на запрос судебного пристава-исполнителя, сведений о том, что на спорных земельных участках имеются строения, право собственности на которые надлежащим образом зарегистрировано, нет.
Суд, исходя из принципа разумности и соразмерности считает возможным обратить взыскание на один земельный участок - земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства: площадь объекта: <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, так как его стоимость меньше, но достаточна для покрытия долга П.А.И.
В связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Азовского РОСП России по Ростовской области Г.И.И к П.А.И об обращении взыскания на недвижимое имущество должника удовлетворить частично.
Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства: площадь объекта: <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Вид права, доля в праве: собственность, Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. номер государственной регистрации:№. Основание государственной регистрации: Постановление Главы Александровской сельской администрации Азовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление Главы Александровского сельского поселения Азовского района Ростовской области, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований судебного пристава-исполнителя Азовского РОСП России по Ростовской области Г.И.И к П.А.И об обращении взыскания на недвижимое имущество должника отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья:
Мотивированная часть решения изготовлена 14 августа 2023г.