к делу №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
22 августа 2022 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Бражникова Е.Г.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, но фактически там не проживают с 20109г., не оплачивают коммунальные услуги, не занимаются содержанием дома.
Просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, жилым домом № по в Республики Адыгея.
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли.
Представитель ответчиков согласно ордеру адвокат ФИО6 полагала, что права ответчиков не нарушены, полагалась на усмотрение суда при рассмотрении дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации).
В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 07.06.2022г.
Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно адресной справке ФИО3, ФИО4, значатся зарегистрированными по адресу: .
На дату рассмотрения настоящего спора ответчики продолжают находиться на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что препятствует истцу реализовать свои права как собственника.
Суд полагает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: Е.
УИД 01RS0№-80
Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея