УИД 16RS0043-01-2025-001651-80

Дело № 2-792/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Шакировой Д.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» об определении порядка участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальной услуги.

В обоснование иска указано, что истец является ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., просп. ..., .... Кроме того, сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО2

Истец в указанной квартире не проживает после расторжения брака с ответчиком. Ответчик расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несёт, по состоянию на ... задолженность по коммунальным услугам составляет 78 207,66 руб.

Истец указывает, что поскольку он не пользуется электроэнергией и водоснабжением, оплату за указанные услуги необходимо отнести на ответчика, а именно за холодное водоснабжение в размере 9 959,58 руб., горячее водоснабжение в размере 31 459,08 руб., электроснабжение в размере 2 657,49 руб., водоотведение в размере 6 926,55 руб.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

После неоднократных уточнений исковых требований, истец просил разделить финансово-лицевой счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ..., просп. Химиков, ..., между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязать ООО УК «Эйбэт» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы с ... для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Судом при рассмотрении дела к участию в деле привлечены акционерное общество «Татэнергосбыт» (далее АО «Татэнергосбыт»), ООО УК «Эйбэт», Управление Росреестра по ... в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц АО «Татэнергосбыт», ООО УК «Эйбэт», Управление Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 9, 11, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состояли а браке, который прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-КБ ....

В соответствии с договором купли-продажи от ... ФИО1 и ФИО2 купили квартиру, расположенную по адресу: ..., просп. Химиков, .... ... за истцом и ответчиком зарегистрировано по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает.

Как следует из доводов истца, ответчик фактически прекратил быть членом ее семьи, совместное хозяйство ими не ведется, вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает, пользуется жилищно-коммунальными услугами; при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, учитывая, что между лицами, являющимися сособственниками спорного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходов по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт по ? доли, то есть в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным судом долям.

Оснований для возложения на ООО УК «Эйбэт» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, поскольку в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения и доказательства, свидетельствующие о нарушении ООО УК «Эйбэт» прав собственников на самостоятельное выставление счетов каждому из них.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» об определении порядка участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., просп. ..., ... содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг и капитального ремонта – соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть ФИО1, ФИО2 по ? доли за каждым.

Решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежей документов по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с установленным судом порядком.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А.И. Ахмадеева