Дело № 2-179/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плигиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что "__"__ __ г. на основании договора купли-продажи половины жилого дома, заключенного между сельхозкооперативом «Капшинский» и ФИО2 (ранее Безух) Г.П. в собственность была передана половина жилого дома, площадью ....... кв. м., в том числе жилой площадью ....... кв. м., с надворными постройками. расположенного по адресу: <адрес>. ФИО4 приобретенного истом дома фактически является ....... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь которого составляет ....... кв. м, кадастровый номер № ___, расположенный по адресу: <адрес> Истец не имеет возможности оформить право собственности в отношении своей доли на жилой дом, так как нет возможности заключить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности со вторым сособственником жилого дома, которым является ФИО3 Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу в ....... долях и ФИО3 в ....... долях. Земельный участок имеет общую площадь ....... кв. м., кадастровый номер № ___, расположен по адресу: <адрес>

В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои права во внесудебном порядке, поскольку в договоре купли-продажи половины жилого дома от "__"__ __ г. неточно индивидуализирован объект права, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

Просит признать за ней право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. м. с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, относит их на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований суду не представил.В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Разрешая заявленные требования относительно жилого дома общей площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес> судом установлено следующее.

Как видно из копии договора купли-продажи от "__"__ __ г. сельхозкооператив «Капшинский» в лице председателя ФИО1. продал ФИО6 половину жилого дома с полезной площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ....... кв.м., с надворными постройками, находящегося в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал кооперативу «Капшинский» и продан в счет имущественного пая.

Данный договор удостоверен продавцом – председателем сельхозкооператива «Капшинский» ФИО1., имеется печать и подпись председателя.

Данный договор никем не оспорен и не опорочен.

Факт перемены фамилии истца с ФИО6 на ФИО2 подтверждается свидетельством о расторжении брака № ___ от "__"__ __ г., выданного Калязинским районным отделом ЗАГС администрации Калязинского района Тверской области.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.03.2025 № ___ жилой дом с кадастровым номером № ___, общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: Тверская <адрес>, поставлен на кадастровый учет "__"__ __ г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем ....... доли в праве общей долевой собственности является ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от 0403.2025 земельный участок с кадастровым номером № ___, общей площадью ....... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет "__"__ __ г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями по ....... доле в праве общей долевой собственности являются ФИО3 и ФИО2.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает возможным признать за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 (....... доля в праве) на жилой дом № ___, общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв. метра, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2025 г.

Председательствующий