Решение по делу № 2-106/2025 от 07.07.2025 | Торопецкий районный суд (Тверская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО «Банк ПСБ» обратилось в суд с иском к <ФИО> об обращении взыскания на земельные участки в рамках процедуры исполнительного производства. Исковые требования мотивированы тем, что решением Зюзинского районного суда

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что решением Зюзинского районного суда г.Москвы от 16 октября 2019 года по делу № 2-5060/2019 удовлетворено исковое заявление АО Банк «Северный морской путь» к <ФИО> о взыскании

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии с частями 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к <ФИО>, удовлетворить.

Дело № 2-106/2025 г. УИД 69RS0033-01-2025-000153-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 7 июля 2025 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Крон И.В.,

при секретаре Степановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ПСБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки в рамках процедуры исполнительного производства.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Зюзинского районного суда г.Москвы от 16 октября 2019 года по делу № 2-5060/2019 удовлетворено исковое заявление АО Банк «Северный морской путь» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Постановлением от 19 мая 2021 года судебного пристава-исполнителя Зюзинского отдела судебных приставов ГУ ФССП России по г. Москве (прилагается) возбуждено исполнительное производство №.

1 января 2024 года АО Банк «Северный морской путь» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (ОГРН №, ИНН №), о чем в ЕГРЮЛ (строки 264 - 267) внесена запись с государственным регистрационным номером (ГРН) №.

Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от 23 апреля 2024 года произведена замена АО Банк «Северный морской путь» на ПАО «Промсвязьбанк».

Таким образом, в настоящее время все материальные и процессуальные права АО Банк «Северный морской путь», включая права взыскателя по исполнительному производству №-ИП, перешли к ПАО «Банк ПСБ».

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП от 31 октября 2024 года, ФИО1 требования исполнительного документа в добровольном порядке не исполнил, задолженность по состоянию на 31 октября 2024 года составила в общей сумме 3 205 469,89 руб.

В ходе ведения исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем получены сведения из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии у должника на праве собственности недвижимого имущества:

земельный участок, площадь 1 500 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №,

земельный участок, площадь 3 400 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено Относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №,

земельный участок, площадь 2 753 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №,

земельный участок, площадь 10 295 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 500 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №,

-земельный участок, площадь 16 909 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №.

В отношении указанных объектов недвижимости постановлением судебного пристава-исполнителя от 31 октября 2024 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременении.

Задолженность ФИО1 не погасил по настоящее время, исполнительное производство не окончено (сведения, размещенные на сайте ФССП, по состоянию на 18 апреля 2025 года). Обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иного имущества у должника нет.

Строения на земельных участках ФИО1 отсутствуют.

Учитывая факт неисполнения решения суда, наличие задолженности по исполнительному производству в размере 3 205 469,89 руб., отсутствие иного имущества у должника, на земельные участки может быть обращено взыскание.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 земельные участки:

-земельный участок, площадь 2 753 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №,

-земельный участок, площадь 10 295 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 500 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №,

Также истец просит суд взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца, ПАО «Банк ПСБ», в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, возражений относительно иска не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления Федеральной службы судебных приставов-исполнителей по городу Москве, Зюзинского отдела судебных приставов ГУ ФССП России по г.Москве в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили. Третьи лица надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с частями 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Решение суда является обязательным для всех без исключения граждан и организаций и подлежит обязательному исполнению, в том числе при недостаточности у должника денежных средств - путем обращения взыскания на иное принадлежащее ему имущество.

В силу ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.3 ст.68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно п.п.3 п.1 ст.98 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

19 мая 2021 года судебным приставом-исполнителем Зюзинского отдела судебных приставов ГУ ФССП России по г.Москве возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 на основании исполнительного листа ФС № от 4 марта 2021 года, выданного Зюзинским районным судом Московской области по делу №2-5060/2019. Размер задолженности 33 102,25 Евро и в рублевом эквиваленте 3 001 187 рублей 44 копейки (л.д.18-20).

Определением Зюзинского районного суда города Москвы от 23 апреля 2024 года произведена замена выбывшего истца АО Банк «Северный морской путь» его правопреемником ПАО «Промсвязьбанк» (л.д.26)

В рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем вынесены постановления о запрете на регистрационные действия в отношении земельных участков принадлежащих ответчику. По данным ЕГРН установлено недвижимое имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга по исполнительному производству № составляет 3 205 469 рублей 89 копеек.

Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя.

Из выписок из ЕГРН следует, что ответчику ФИО1 принадлежат следующие земельные участки:

- кадастровый №, площадью 2 753 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость 3 964,32 рублей;

- кадастровый №, площадью 10 295 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 500 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость 14 824,8 рублей;

- кадастровый №, площадью 16 909 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м, по направлению на запад от ориентира. <адрес>, ккадасировая стоимость 24 348, 96 рублей.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о размещении в пределах указанных земельных участков каких- либо объектов недвижимости.

Спорное имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельный участок, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Согласно требованиям ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст.85 Федерального закона "Об исполнительном производстве».

Как указано выше, кадастровая стоимость земельных участков: с кадастровым номером №, составляет 24 348 рублей 96 копеек, с кадастровым номером № – 3 964 рубля 32 копейки, с кадастровым номером № -14 824 рубля 8 копеек.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Данных, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорные земельные участки, как и доказательств о несоразмерности долга стоимости земельных участков ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на уплату государственной пошлины.

Согласно платежному поручению № 07022 от 21 апреля 2025 года при подаче искового заявления в суд, исходя из заявленных исковых требований, истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 000, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1, удовлетворить.

Обратить в рамках исполнительного производства, возбужденного 19 мая 2021 года Зюзинским ОСП ГУФССП России по г.Москве в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, СНИЛС <***>, взыскание на принадлежащие должнику земельные участки:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, СНИЛС <***>, в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июля 2025 года.

Председательствующий И.В. Крон