Дело № 2-820/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 г. г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,
при секретаре Ефимовой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что выявлено недвижимое имущество – сооружение канализации с кадастровым номером ХХХ, площадью 726 м, расположенное по адресу: <...> и ж.д. № 18, расположенную по ул. Марины Расковой, которое в реестрах муниципальной собственности, государственной собственности Смоленской области и федерального имущества не значатся.
Как следует из выписки ЕГРН от 24 октября 2024 г. № ХХХ об объекте недвижимости с кадастровым номером ХХХ, данный объект 19 июля 2024 г. принят Администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области на учет как бесхозяйный. Со дня постановки на учет правопритязания на него отсутствуют.
Статус бесхозяйного объекта требует незамедлительных мер для его принятия в муниципальную собственность.
Ссылаясь на нормы материального и процессуального права, просит суд признать за Администрацией муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – сооружение канализации с кадастровым номером ХХХ, площадью 726 м, расположенное по адресу: <...> и ж.д. № 18, расположенную по ул. Марины Расковой.
В судебное заседание представитель заявителя Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились.
Представитель заинтересованного лица ОГБУ «Смоленское областное БТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Исходя из вышеприведенной гражданско-процессуальной нормы орган местного самоуправления обладает исключительным правом подачи заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В п. 3 приказа Росреестра от 15 марта 2023 г. № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» указано, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ (п. 5 приказа Росреестра от 15 марта 2023 г. № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей»).
Из пункта 13 приказа Росреестра от 15 марта 2023 г. № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» следует, что принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч. 7 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ.
Пунктом 18 приказа Росреестра от 15 марта 2023 г. № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» предусмотрено, в частности, что объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий: государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ; государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ.
Судом установлено, что согласно выписки ХХХ от 24 октября 2024 г. из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – сооружении канализации с кадастровым номером ХХХ, протяженностью 726 м, расположенном по адресу: <...> и ж.д. № 18, расположенному по ул. Марины Расковой, данный объект 19 июля 2024 г. принят Администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области на учет как бесхозяйный (л.д. 8-11).
Спорный объект недвижимого имущества не имеет собственника, в реестре объектов муниципальной собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области и муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области, а также в реестре государственной собственности Смоленской области и реестре федерального имущества он не значится. Техническая инвентаризация до 31 декабря 2012 г. на данный объект не проводилась, техническая документация на сооружение в архивных материалах ОГБУ «Смоленское бюро технической инвентаризации» отсутствует (л.д. 12, 13, 14, 15).
Таким образом, в отношении объекта недвижимости противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется.
На момент обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности в отношении данного объекта недвижимости прошло более года, что соответствует положениям п. 3 ст. 225 ГК РФ.
В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь требованиями вышеприведенных норм законодательства, регламентирующих вопросы признания права муниципальной собственности на объект недвижимости, зарегистрированный как бесхозяйный, суд удовлетворяет заявленные Администрацией требования.
Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 262, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Администрацией муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – сооружение канализации с кадастровым номером ХХХ, протяженностью 726 м, расположенное по адресу: <...> и ж.д. № 18, расположенному по ул. Марины Расковой.
Настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества в органе регистрации прав в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья Р.Е. Воронков
23.06.2025 - вступает в законную силу.