Дело № 2-667/2023
УИД 42RS0024-01-2023-000887-78
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
23 октября 2023 г. г. Прокопьевск
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа, администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилую квартиру,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в ее владении находится недвижимое имущество – земельный участок площадью <данные изъяты> квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты>., из которой жилой – <данные изъяты>., подсобной – <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.
Данное имущество было приобретено ею у В и его <данные изъяты> Г примерно в № г. Спорный земельный участок принадлежал семье В, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю № и №; квартира была передана в собственность Г ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения.
При продаже В передали истцу все имеющиеся у них документы, договор не заключали, расписка не сохранилась. При приобретении документы перехода права собственности не были оформлены надлежащим образом.
С момента приобретения истец самостоятельно, открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом, ни от кого не скрывала свои права на него, так как считает, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Кроме того, с момента приобретения и до смерти в спорной квартире продолжал проживать В, являвшийся дальним родственником истца. После смерти В организацией его похорон занимались истец и ее <данные изъяты> А, являвшаяся <данные изъяты> В Г уже более ДД.ММ.ГГГГ проживает <адрес>
Поскольку истец длительное время (более ДД.ММ.ГГГГ) владеет квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, то она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью <данные изъяты>., квартиру общей площадью <данные изъяты>., из которой жилой – <данные изъяты> подсобной – <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.
Определением Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Прокопьевского муниципального округа.
Также в ходе дальнейшего судебного разбирательства по делу представителем истца по доверенности заявлен отказ от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.
В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков – Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа, администрации Прокопьевского муниципального округа, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.
Представитель истца по доверенности, ФИО2, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно содержанию договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» и Г, последней безвозмездно была передана в собственность жилая квартира по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
Из имеющегося в материалах дела свидетельства о смерти № следует, что В умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из ответа Кемеровской областной нотариальной палаты наследственное дело после умершего В по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Из справки <данные изъяты>» следует, что А действительно получала заработную плату и пособие на погребение в <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, запись о государственной регистрации права на спорный объект недвижимого имущества отсутствует.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на указанную квартиру следует, что она состоит из <данные изъяты> жилых комнат, двух коридоров, кухни, санузла и имеет общую площадь <данные изъяты> из них: жилая – <данные изъяты>., подсобная – <данные изъяты>
Согласно справке обособленного подразделения <данные изъяты> ФИО1 по адресу: <адрес> не имеет просроченной задолженности за электрическую энергию на ДД.ММ.ГГГГ
Выпиской из лицевого счета гражданина – потребителя ФИО1 подтверждается оплата ею за потребленную электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ
Из показаний опрошенной в ходе судебного разбирательства свидетеля А следует, что спорная жилая квартира была приобретена у В в ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки истец пользуется данной жилой квартирой, произвела в ней ремонт. С момента смерти В претензий к истцу по поводу ее владения спорным жилым помещением никто, в том числе и она, не предъявлял. В – ее <данные изъяты>, они проживали вместе и между ними была договоренность, что дом впоследствии перейдет к ним.
Опрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Б пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. она живет в <данные изъяты>. Ей известно, что коммунальные расходы по содержанию спорного жилого имущества несет истец. О том, что кто-либо еще претендует на спорную жилую площадь ей не известно.
Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., то есть более ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №.
По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанную квартиру не имеется.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, не укрывает его от третьих лиц. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она не может оформить право собственности на данное жилье.
Следовательно, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на данную жилую квартиру.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>, из которой жилой – <данные изъяты>., подсобной – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено 30 октября 2023 года.
Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов
Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-667/2023