Дело №2–2423/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Волжский 20 мая 2025 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Селезнева Е.В.,
при секретаре судебного заседания Неволиной Ю.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности.
Свои требования мотивирует тем, что "."..г. ФИО3 был выдан ордер №... на состав семьи из 5 человек на квартиру <адрес>.
Спорное жилое помещение в настоящее время находиться в муниципальной собственности.
Истец с рождения была зарегистрирована в указанной квартире.
Апелляционным определением Волгоградского областного суда Волгоградской области от "."..г. отменено решение Волжского городского суда Волгоградской области, которым истец была признана утратившей право пользования жилым помещением.
В настоящее время истец желает проживать в указанной квартире, однако ответчик препятствует этом.
Просит суд: вселить ФИО1 в квартиру по адресу <адрес>; определить порядок пользования квартирой, выделив ФИО1 жилую комнату 11,9 кв.м., оставив в общем пользовании коридор, кухню, шкаф, ванную, туалет; обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании квартиры, передать ключи от входной двери; взыскать с ФИО2 почтовые расходы 191 рубль, расходы на оплату госпошлины 3000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, доверила представление интересов ФИО4, которая в судебном заседании поддержала исковые требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление интересов ФИО5, ФИО6, которые возражали против исковых требований.
Представитель третьего лица администрации г. Волжского Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 10 ГК РФ, действуя по своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.
В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 родилась "."..г..
Истец была зарегистрирована в спорной квартире по адресу <адрес> "."..г..
Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г., ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением.
На основании указанного решения ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу <адрес>.
"."..г. между ФИО2 и администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области заключен договор социального найма жилого помещения №... от "."..г..
С нанимателем также были вселены ФИО7 (внучка) и ФИО5 (дочь).
Дополнительным соглашением №... к договору социального найма от "."..г. ФИО7 (внучка) и ФИО5 (дочь) исключены из членов семьи нанимателя.
Апелляционным определением Волгоградского областного суда от "."..г. решение Волжского городского суда <адрес> от "."..г. отменено.
Истец обосновывает свои требования тем, что поскольку решение суда, на основании которого она была признана утратившей право пользования жилым помещением, отменено, квартира является муниципальной, она имеет право проживать в ней.
Вместе с тем, собственником квартиры по адресу <адрес> является ФИО2 на основании договора №... от "."..г. о передаче жилого помещения в собственность граждан. Данный договор заключен с ФИО2 в порядке приватизации, отказов приватизации не имелось, что подтверждается сообщением Управления по работе с жилым и социальным фондом.
Как установлено в ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, с момента приобретения ответчиком права собственности, у нее возникло право распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в том числе решать кто будет проживать в принадлежащем ей помещении.
Договор №... от "."..г. до настоящего времени не оспорен, недействительным не признан, хотя с момента получения полной дееспособности ("."..г.), истец имела возможность узнать о судьбе квартиры, в том о том, что она перешла в собственность ответчика, путем получения выписки из ЕГРН через нотариуса.
Соглашение о порядке пользовании квартирой между сторонами отсутствует. Сам по себе факт регистрации в спорном помещении, исходя из приведенных требований закона, не свидетельствует об обязанности ответчика предоставить истцу спорное жилое помещение. Истец членом семьи собственника не являлась и не является, как член семьи нанимателя в договоре социального найма не участвовала, ответчик, являющийся собственником спорного жилого помещения возражает против проживания истца, в связи с чем суд полагает исковые требования о вселении – оставить без удовлетворения, поскольку права проживания у истца в спорном жилом помещении не имеется, как и не имеется основания для удовлетворении производных требования об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности на ответчика передать истцу ключи от квартиры.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС <...>) к ФИО2 (СНИЛС <...>) о вселении, определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья: Е.В. Селезнев
Мотивированный текст решения изготовлен 03 июня 2025 года.
Судья: Е.В. Селезнев