Дело №2-3767/2022

УИД 39RS0002-01-2020-004546-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 08 августа 2022 года

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, указав в сковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что она является нанимателем трехкомнатной < адрес >, имеет право на приватизацию жилого помещения. Вместе с тем, ответчик незаконно отказывает ей в этом, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право на вселение в одну из комнат указанной квартиры, ранее являвшейся коммунальной. Просит суд признать за нею право собственности на < адрес > в порядке приватизации.

Третьи лица на стороне истца – ФИО2 и ФИО3 (сыновья истицы) – иск поддержали. Суду пояснили, что с рождения проживают в спорной квартире, их семья всегда занимала три комнаты. Участвовать в приватизации жилого помещения не желают.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» ФИО4 указала, что в предоставлении истице муниципальной услуги по заключению от имени муниципального образования «Городской округ «Город Калининград» договора передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в единоличную собственность ФИО1 было отказано, поскольку ею не представлено достаточных доказательств законности пользования всем жилым помещением.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, для заключения договора приватизации жилья должно быть получено согласие на это всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет независимо от того, воспользовались ли они ранее своим правом на приватизацию.

В силу ст.ст. 6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных данным Законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в трехкомнатной < адрес > с 05 мая 1988 года и проживает в ней с 1977 года.

С нею проживают, будучи зарегистрированными, ее сыновья - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – СС 22 декабря 219992 года, и ФИО3, 25 мая 1999 года – с 06 сентября 2000 года.

Жилое помещение состоит их трех жилых комнат площадью 18,2, 14,3 и 11,3 кв.м.

Как утверждала сторона истца и не оспорено ответчиком, ранее квартира являлась коммунальной, истица с бабушкой занимала комнату 18,2 кв.м.

В 1992 году после смерти нанимателя, проживающего в комнате 14,3 кв.м., данная комната передана в пользование истице и проживающему с нею в то время ФИО5

После смерти ФИО5 и в вязи с рождением сына ФИО2 истице была предоставлена третья комната, ошибочно указанная как комната 18,2 кв.м.

Ответчик согласен с тем, что ФИО1 с рождения проживает в указанной квартире, несет бремя ответственности по договору социального по квартире жилой площадью 43,8 кв.м.

Учитывая пояснения истца, не противоречащие показаниям других участников судебного разбирательства, в том числе, пояснениям представителя ответчика, суд находит доказанным довод иска о законности вселения истицы в каждую из комнат спорной квартиры.

Довод стороны ответчика об отсутствии ордера на вселения в каждую из комнат суд отклоняет.

Довод ФИО1 о том, что в приватизации жилых помещений ранее не участвовала, с учетом отсутствия иных оснований к отказу в заключении договора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на < адрес > в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2022 года.

Судья: подпись