Уникальный идентификатор дела

№77RS0029-02-2024-015163-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Беловой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2420/2025 по иску ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного иска указав, что 18.01.2023 в качестве друга семьи был зарегистрирован в жилое помещение по адресу: адрес, ответчик. Однако с момента его регистрации, в квартире он не проживал, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. С 15.06.2023 фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что послужило основанием обращения в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что фио является собственником указанной квартиры с 22.11.2021 на основании договора передачи от 20.10.2021 (л.д. 20-24).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства кроме истца зарегистрированы: фио, фио, ответчик ФИО2 (л.д. 19)

Из искового заявления следует, что 18.01.2023 в качестве друга семьи был зарегистрирован в жилое помещение по адресу: адрес, ответчик ФИО2 Однако с момента его регистрации, в квартире он не проживал, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. С 15.06.2023 фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

При таких обстоятельствах, поскольку собственник спорного жилого помещения фио и ответчик ФИО2 членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что стороны не являются членами одной семьи, а требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тушинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025.

Судья И.Ю. Белова