Дело № 2-140/2026

66RS0062-01-2025-001745-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 26 января 2026 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Единый Стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, в связи с чем заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями в отношении многоквартирных домов, заключаются договоры управления с собственниками помещений указанного дома. Жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, принадлежало на праве собственности ФИО3, лицевой счет .... <дата обезличена> ФИО3 умерла, нотариусом Свердловской нотариальной палаты ФИО4 заведено наследственное дело ....

По состоянию на дату подачи иска (<дата обезличена>) размер задолженности за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет за период с сентября 2022 г. по июнь 2025 г., в размере 148 061 руб. 02 коп., пени за аналогичный период составляет 29 983 руб. 58 коп.

Просит взыскать с наследников ФИО3 - ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2022 г. по июнь 2025 г., в размере 148 061 руб. 02 коп., задолженность по оплате пени в размере 29 983 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере6341 рублей.

Представитель истца ООО УК «Единый Стандарт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, при этом просил о рассмотрении дела без их участия, не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 также не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена.

В соответствии со статьями 167, 234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания собственников жилого дома от <дата обезличена> <№> управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> выбрана ЗАО «Управляющая компания РЭМП Ленинского района», утвержден текст договора управления многоквартирным домом.

Согласно договору на управление многоквартирным домом от 10.10.2022 ООО УК «Единый Стандарт», действующая на основании лицензии от <дата обезличена> <№>, осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>.

По адресу: <адрес обезличен> открыт лицевой счет <№>.

Согласно сведениям по лицевому счет <№> за июнь 2025 г. имеется задолженность по состоянию на <дата обезличена>80,89 руб., пени 29983,56 руб. кроме того начислено 4948,77 руб.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 15 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> с <дата обезличена> ФИО3 является собственником квартиры площадью ....м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Из записи акта о смерти <№> от <дата обезличена> следует, что ФИО3 умерла <дата обезличена>

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

Из материалов наследственного дела нотариуса нотариального округа <адрес обезличен> ФИО4 <№> следует, что наследником, принявшим наследственное имущество после смерти ФИО3, умершей <дата обезличена>, является ее дочь ФИО1, которая <дата обезличена> обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В состав наследственного имущества вошла квартира, находящаяся по адресу: <адрес обезличен>, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата обезличена>.

Таким образом, ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО3 наследственного имущества, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>. Кадастровая стоимость квартиры согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> составляет 4611616,28 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счет <№> по адресу: <адрес обезличен> за период с сентября 2022 г. по июнь 2025 г., составляет в размере 148061 руб. 02 коп., пени за аналогичный период составляет 29983 руб. 58 коп.

Суд, проверив данный расчет, находит его неверным в части начисления пени исходя из следующего.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Требуя неустойку в заявленном размере, истец не учел разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства.

Так, в течение 6 месяцев, установленных для принятия наследства, пени на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся за ФИО3 в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> начислению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 июня 2000 г. N 137-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, по существу, речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критерии несоразмерности устанавливаются с учетом конкретных обстоятельств дела.

Определение соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность) и обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО5 приняла указанную задолженность по коммунальным услугам в порядке наследования, а также учитывая, что в период <дата обезличена> (с момента смерти ФИО3) до <дата обезличена> (дата подачи иска) истцом не предпринимались меры ко взысканию задолженности, что привело к увеличению суммы задолженности и размера пени, суд применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащей взысканию до 3000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2022 г. по июнь 2025 г., в размере 148061 руб. 02 коп., пени за аналогичный период размере 3000 руб., государственную пошлину в размере6341 руб., в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ф. Барашихина

В окончательной форме решение принято 29 января 2026 года