УИД: 78RS0010-01-2025-000190-06 Дело № 2-222/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 18 сентября 2025 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю.,

при секретаре Килеп Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС Кронштадтский района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2023 в размере 333 399 руб. 93 коп., пени за период с 01.06.2019 по 31.03.2023 в размере 106 117 руб. 60 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 488 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а следовательно, является потребителем коммунальных услуг. В связи с неуплатой ответчиком в течение длительного периода времени коммунальных платежей за период с 01.06.2019 по 31.03.2023 образовалась задолженность в размере 333 399 руб. 93 коп., на которую за просрочку исполнения обязательств за период с 01.06.2019 по 31.03.2023 г. начислены пени в сумме 106 117 руб. 60 коп.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» ФИО2 в судебное заседание явилась, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности за период 01.06.2019 по 01.04.2020, просила удовлетворить исковое заявление частично, уменьшить размер пеней.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписки из ЕГРН, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справке формы 9, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником и постоянно зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет истец.

Из представленной выписки по лицевому счету б/н следует, что ответчик за период с 01.06.2019 по 01.03.2023 не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность в размере 333 399 руб. 93 коп., на которую за период с 01.06.2019 по 01.03.2023 начислены пени в размере 106 117 руб. 60 коп. в настоящее время за текущие периоды оплаты производятся своевременно и в полном объеме.

Суд, учитывая, что ответчиком факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривался, руководствуясь названными выше нормами права, находит требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению по праву.

Возражая против искового заявления в части размера суммы, подлежащей взысканию, ответчик ФИО1 заявила о пропуске истцом сроков исковой давно за период взыскания с 01.06.2019 по 01.04.2020.

Суд, рассмотрев названное заявление ответчика, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как указано в пункте 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявление о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 109 Санкт-Петербурга 19.05.2023.

Определение мирового судьи судебного участка № 109 Санкт-Петербурга от 17.05.2024 судебный приказ №2-792/2023-109 о взыскании с ФИО1 задолженности, пеней отменен.

Таким образом, истцом пропущен срок давности предъявления иска в суд за период с 01.06.2019 по 19.05.2020.

Истцом был представлен расчёт исковых требований с размером задолженности и пени за период с учетом пропуска исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, суд, применяя к заявленным требованиям срок исковой давности, полагает возможным, принять за основу представленный истцом расчет. Таким образом, сумма задолженности. подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 243 288 руб. 51 коп.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно справке б/н от 14.03.2025 выданной СПб ГБУЗ «Городская поликлиника №74», ответчик ФИО1 наблюдалась в СПб ГБУЗ «Городская поликлиника №74» с 18.03.2021 по 09.04.2021 в связи с заболеванием COVID-19, является пенсионером, получает пенсию по старости, какого-либо движимого и недвижимого имущества на праве собственности в настоящее время не имеет.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчика ФИО1 пени до 10 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 243 288 руб. 51 коп. и пени в размере 10 000 руб.

Кроме того, на основании статей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 8 598 руб. 66 коп. (253 288,51/439 517,53 *13 488).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период в размере 243 288 руб. 51 коп. пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 8 598 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Севостьянова

<данные изъяты>