Дело № 2-1259/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Шевченко П.В.,
при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав свои требования тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3, которые не являются членами его семьи, в квартиру не вселялись, в ней не проживали, их личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчики проживают в , то есть являются его соседями, но значатся зарегистрированными в квартире истца. Регистрация указанных лиц в квартире является технической опиской, но ответчики не желают в добровольном порядке привести документы в соответствие.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики являются его соседями. Первоначально его квартира была под №1 и это отражено в БТИ. В начале 90 годов при приватизации его квартиру указали как №2. Квартира ответчиков до 90 годов имела номер 2, в свидетельстве у ответчиков указана квартира №1.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что у нее в собственности квартира №2, но в этой квартире она не проживает и не проживала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры №2 площадью 70,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 05.08.2019 года, ФИО2 является собственником квартиры №1 площадью 63,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , при этом в материалы дела также представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 01.06.2016 года на квартиру площадью 63,8 кв.м. с этим же кадастровым номером, но номер квартиры указан 2.
В судебном заседании установлено, что на основании договора № от 26.03.1993 года, заключенного между Туапсинским мехлесхоз и ФИО4, последнему на состав семьи из трех человек передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 70,1 кв.м..
ФИО4 являлся отцом истца, после смерти которого 08.01.2014 года, и мамы ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он является единственным наследником и вступил в наследство.
В 1978 году после сдачи дома, распложенного по адресу: эксплуатацию, были вселены в отец- ФИО4, мать ФИО5, сын ФИО1, в Фотины, которые позднее продали квартиру ФИО2.
При заключении договора передачи квартиры в собственность была допущена опечатка в указании номера квартиры вместо №(1) указано № (2).
Из материалов дела следует, что истец обратился с заявлением об уточнении почтового адреса в администрацию Небугского сельского поселения Туапсинского района.
Постановлением №360 от 22.10.2018 года администрация Небугского поселения Туапсинского района уточнила почтовый адрес объекта недвижимого имущества (квартиры) с кадастровым номером № присвоив адрес: РФ, , собственником которой является ответчик ФИО2.
Постановлением №37 от 03.03.2020 года администрация Небугского поселения Туапсинского района уточнила почтовый адрес объекта недвижимого имущества (квартиры) с кадастровым номером №, присвоив адрес: РФ, , собственником которой является истец.
В материалы дела представлен ответ из отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району от 04.07.2022 года, согласно которому по сведениям адресно-справочной работы отдела, по адресу: значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО3 с 22.08.2014 года, ФИО2 с 27.10.1998 года.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании ответчик ФИО2 фактически признала исковые требования ФИО1 в полном объеме.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются соседями истца, в его квартире никогда не проживали и не проживают, их личные вещи в квартире истца отсутствуют, при этом они значатся зарегистрированными в квартире истца, в связи с чем его права ограничены в осуществлении прав как собственника квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Шевченко П.В.