11RS0001-01-2025-009321-82 №2-6391/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,
с участием:
прокурора Умновой Б.О,
представителя истца ФИО5,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО6, ФИО7 о выселении,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее ... кв.м на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: .... Просят обратить решение к немедленному исполнению.
В обоснование требований указано, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Продолжение проживания ответчиков в спорном жилом помещении создает угрозу жизни и здоровью.
Определением суда от ** ** ** к участию в деле для дачи заключения привлечены прокурор города Сыктывкара, Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткеросскому району.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.
Ответчик ФИО6 просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что не желает переезжать в жилое помещение маневренного жилищного фонда, наличие угрозы проживания в спорном жилом помещении не оспаривала.
Ответчик ФИО7, представитель Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».
На основании договора социального найма №... от ** ** ** жилое помещение предоставлено ФИО6 с составом семьи 4 человека, в том числе ФИО7 (...), ФИО1 (...), ФИО2 (...).
ФИО2 умер ** ** **.
В жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО6 и ФИО8
Из технического отчета по обследованию многоквартирного жилого дома по адресу: ..., подготовленного в ... году ..., следует, что здание возведено в ... года, по состоянию на ** ** ** здание имело физический износ - .... Общее состояние Здания находится в аварийно-техническом состоянии. Здание не может считаться пригодным для проживания, поскольку: имеются нарушения требований пожарной безопасности. В исследуемом объекте ухудшение технических характеристик ограждающих конструкций привело к изменениям параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов (внутренняя температура ниже допустимой, повышенная влажность, наличие плесени, грибка и грызунов, что создает угрозу жизни и здоровью человека, а так же угрозу возникновения и распространения заболеваний), нарушены пункты 4.6 и 5.1 СП 54.13330.2011 «СНИП 31-01-2003. Здания жилы многоквартирные», нарушен пункт 2.3.4 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода). Указано на существующую угрозу обрушения многоквартирного дома, его аварийное техническое состояние большинства несущих и ограждающих конструкций.
В заключении межведомственной комиссией №... от ** ** ** на основании указанного отчета установлено наличие оснований для признания многоквартирного дома по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до ... года.
Из акта осмотра Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району от ** ** ** следует, что по результатам визуального осмотра спорного многоквартирного дома выявлено, что фундамент дома не просматривается, наблюдаются искривления линии цоколя, что говорит о проседании основания фундамента, наблюдаются выпучивания из плоскости стены, растрескивание бруса. В связи с тем, что не организован водосток происходит намокание наружных стен. Наблюдается гниение нижних венцов, их частичное разрушение, что указывает на потерю несущей способности конструкций. Облицовочный слой из доски местами отслаивается от стен. Наружные стены находятся в аварийном состоянии; стены лестничных клеток имеют пучения, многочисленные трещины бруса, следы гниения нижних венцов в тамбурах, многочисленные следы протечек; осмотром установлен износ ступеней, полы лестничной клетки и тамбура в изношенном состоянии, имеется зыбкость. Пол лестничных площадок с уклоном, наблюдается зыбкость при ходьбе, ступени лестниц в ходовых местах стерты; наблюдается просадка пола в тамбуре, входная дверь не имеет плотного притвора, видимый перекос дверной коробки; покрытие из асбестоцементных листов, по нижнему краю кровли наблюдаются многочисленные повреждения кровельного покрытия в виде сколов, трещин. Консультантом Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району ФИО3 сделан вывод, что здание многоквартирного дома ... находится в аварийном техническом состоянии. Также указано, что для более детального обследования конструкций дома на предмет возможного обрушения следует обратиться в специализированную экспертную организацию.
В ходе рассмотрения Сыктывкарским городским судом Республики Коми гражданского дела №... по иску ФИО6 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения по ходатайству ФИО6 определением суда от ** ** ** была назначена экспертиза, проведение которой было поручено ФИО4
Согласно заключению ФИО4 №... от ** ** **, в результате проведенной строительно-технической экспертизы по обследованию конструктивных элементов жилого дома по адресу: ... установлено, что техническое состояние дома в целом характеризуется как аварийное, при котором имеются деформации, дефекты, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, потерю устойчивости, что создает реальную угрозу внезапного обрушения жилого дома, реальную угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома.
Установив наличие опасности для жизни и здоровья проживающих в жилом доме по адресу: ..., граждан, суд решением от ** ** ** по гражданскому делу №... возложил на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО6 с учетом ФИО7 вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г...., общей площадью не менее ... кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, взамен жилого помещения по адресу: ...
Решение суда вступило в законную силу, а значит установленные в нём обстоятельства в силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат доказыванию вновь.
Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: ..., что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан. Какие-либо работы по поддержанию конструкций многоквартирного дома в состоянии, исключающем либо снижающем риск обрушения здания, не ведутся. Ответчики доказательств безопасности пребывания в жилом доме не представили.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Поскольку имеется опасность обрушения несущих конструкций дома, то есть техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, до предоставления ответчикам органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма, благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» взамен жилого помещения по адресу: ..., направлены на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, и подлежат удовлетворению.
Суд принимает во внимание, что выселение ответчиков из предоставленного им жилого помещения является временной мерой, направленной на защиту жизни и здоровья ответчиков в период выполнения органом местного самоуправления своих обязанностей по предоставлению ответчику другого жилого помещения на условиях социального найма.
Органом местного самоуправления заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению.
Согласно пункту 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Учитывая, что замедление исполнения судебного акта при наличии реальной возможности внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: ..., может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению администрации обратить решение о выселении ответчиков к немедленному исполнению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО6 (...), ФИО7 (...) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО6, ФИО7 из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен непригодного жилого помещения по адресу: ...
В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда о выселении к немедленному исполнению.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий Д.Ф.Губаева
Решение в окончательной форме составлено ** ** **