Дело № 2-1290/2023 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Азизовой О.М.
при секретаре Уваровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указывает, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вторым собственником является ответчик. Ему принадлежит также ? доли.
По вновь открывшимся обстоятельствам, а именно: ответчик сменил замки входной двери вышеуказанной квартиры после решения Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга дело № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым обманул истца. Выданный ранее комплект ключей не подходит к вышеуказанной двери, что зафиксировано видеосъемкой в присутствии свидетелей. На просьбы выдать комплект ключей ответчик отказал. Ответчик нарушает ее права на пользование жилым помещением, принадлежащем ей ? доли на праве собственности, а также ее личных вещей, находящихся в квартире.
Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выдать комплект ключей от данной квартиры.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признает, суду пояснил, что не возражает против того, чтобы истец пользовалась квартирой, но в его присутствии, поскольку при посещении квартиры истец выносит из нее вещи, которые ей не принадлежат. Он согласен выдать ей ключи, если она будет приходить в квартиру в его присутствии. В квартире отсутствует комната, в которой могла бы проживать истец, поскольку произведена перепланировка, перегородки отсутствуют, имеется большая гостиная и большая комната. Порядок пользования не определен.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой по жилищным документам трехкомнатную квартиру, общей площадью 105,20 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>
Истец и ответчик ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей собственности на указанное жилое помещение.
Согласно справке о регистрации в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (совладелец) с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, истец не смогла попасть в квартиру, поскольку ответчик сменил замки на входной двери, ответчик передал ей ключи от входной двери в квартиру после решения суда, которым он был обязан передать ей ключи, в квартире установлен электронный замок. В квартире произведена перепланировка.
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что истец попросила ее (свидетеля) поприсутствовать в видеосьемке, когда она попыталась вставить замок в замочную скважину, ключ не подошел. Истец все время проживает в квартире № в этом же доме на третьем этаже.
Как следует из объяснений ответчика в судебном заседании, он не возражает против того, чтобы истец пользовалась квартирой, но в его присутствии, поскольку при посещении квартиры истец выносит из нее вещи, которые ей не принадлежат. Он согласен выдать ей ключи, если она будет приходить в квартиру в его присутствии. В квартире отсутствует комната, в которой могла бы проживать истец, поскольку произведена перепланировка, перегородки отсутствуют, имеется большая гостиная и большая комната. Порядок пользования не определен.
Предъявляя иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, истец не указывает, какое помещение квартиры она намерена занять, порядок пользования жилым помещением между собственниками а также с учетом пользователя квартиры (сына) не определен, такое требование истец не заявила.
Совокупностью установленных по делу обстоятельств подтверждается, что порядок пользования жилым помещением не определен, требования об этом не заявлены, возможность пользования квартирой при данном ее состоянии отсутствует, так как выполнена перепланировка квартиры, не согласованная в установленном законом порядке, определить, какой именно долей спорной квартиры необходимо обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании истцу невозможно, в связи с чем, в удовлетворении требований ФИО1 следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.М. Азизова