Решение по делу № 2-1425/2025 от 13.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> 13 марта 2025 года

Геленджикский городской суд <данные изъяты> в составе:

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре <данные изъяты>3,

с участием:

представителя истца - старшего помощника прокурора <данные изъяты> края <данные изъяты>4,

ответчика <данные изъяты>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <данные изъяты> края в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>1 об обязании принять меры к устранению нарушений земельного законодательства, выразившихся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 23:40:0412023:49,

установил:

Прокурор <данные изъяты> края в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>1, в котором просит суд:

-обязать <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, принять меры к устранению нарушений земельного законодательства, выразившихся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 23:40:0412023:49, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, путем запрета <данные изъяты>1, а также иным физическим и юридическим лицам, эксплуатацию объектов коммерческого назначения, расположенных в границах вышеуказанного земельного участка, до приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:40:0412023:49 в соответствии с фактическим использованием.

В обоснование иска истцом указано, что прокуратурой <данные изъяты> по результатам проверки соблюдения законодательства о землепользовании выявлены нарушения федерального законодательства при эксплуатации земельных участков в нарушение установленного вида разрешенного использования.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

В ходе проверки было установлено, что <данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:40:0412023:49, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В границах вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства в 1 уровне, эксплуатируемый в качестве магазина «Всё по 40р.», а также расположен нестационарный объект по оказанию услуг общественного питания.

Факт эксплуатации земельного участка с кадастровым номером 23:40:0412023:49 не по целевому назначению подтверждается актом органа местного самоуправления от <данные изъяты> N 295 проведения контрольного мероприятия.

Однако, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешенного использования указанного участка, не изменен.

Таким образом, эксплуатация <данные изъяты>1 указанного земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования нарушает правовой режим и вид разрешенного использования всего участка как единого объекта градостроительному законодательству, и, как следствие, приводит к неправильному исчислению ставки по земельному налогу, что не будет способствовать пополнению доходной муниципального образования город - курорт Геленджик, в который поступает данный налоговый платеж, а также в соответствии со ст. 45 ГПК РФ предоставляет право прокурору обратиться в суд для защиты прав и интересов данного муниципального образования.

В судебном заседании представитель истца - старший помощник прокурора <данные изъяты> края <данные изъяты>4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты>1 в судебном заседании исковые требования истца признал полностью. Последствия признания иска, поняты и ясны, о чем отобрана подписка. Дополнив суду, что уже сдали документы в МФЦ для получения дополнительного вида земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ответчик <данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:40:0412023:49, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик <данные изъяты>1 в судебном заседании исковые требования истца признал полностью, дополнив, что недостатки уже устраняют. Последствия признания иска, поняты и ясны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик <данные изъяты>1 признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца.

Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора <данные изъяты> края в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик - удовлетворить.

Обязать <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, принять меры к устранению нарушений земельного законодательства, выразившихся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 23:40:0412023:49, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, путем запрета <данные изъяты>1, а также иным физическим и юридическим лицам, эксплуатацию объектов коммерческого назначения, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 23:40:0412023:49, до приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:40:0412023:49 в соответствии с фактическим использованием.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию <данные изъяты>вого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда принято в окончательной форме <данные изъяты>.