копия
№ 2-207/2026 (2-1279/2025;)
72RS0028-01-2025-001991-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 28 января 2026 года
Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи: Солодовника О.С.,
при секретаре: Глущенко А.И.,
с участием прокурора: Шайкиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2026 (2-1279/2025;) по иску Администрации Ялуторовского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Ялуторовского муниципального округа (далее – Администрация, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства и расторжением договора социального найма от 14 июля 2014 года № 160 (л.д.5-7).
Требования мотивированы тем, что 14 июля 2014 года между Администрацией и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого последнему и членам его семьи было предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> при этом в качестве члена семьи нанимателя была вселена ФИО4 (в настоящее время – ФИО5). Фактически в данном жилом помещении ФИО3 проживал один, вел асоциальный образом и умер 02 июня 2025 года. По имеющимся сведениям в квартире № 7 зарегистрированных лиц нет, при этом ФИО6 зарегистрирована в <...>. Указывает, что ответчик фактически в доме не проживал и она не была зарегистрирована, ее отсутствие не носит временный характер. С учетом изложенного, Администрация обратилась в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ФИО7 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлениях.
Ответчик ФИО6 против удовлетворения требований не возражала, при условии если ее текущая регистрация не будет затронута. Дополнительно пояснила, что в <адрес> проживала с 1998 года. ФИО1 знала, потому что ФИО1. в свое время был женат на женщине, которая являлась бывшей женой мужчине – сожителю ФИО6 в то время. Жила в <адрес> уехала в 2007-2008 году в г. Ялуторовск, потому что в деревне работы не было. О том, что она указана в договоре от 2014 года она не знала. В квартиру № никогда не вселялась, ее вещей там нет, в д. Южная после этого она не возвращалась. Препятствий в пользовании квартирой у нее не имеется. О том, что ФИО1. умер она узнала от женщин с рынка, на похороны ФИО1. она не ездила. После того как уехала из г. Ялуторовска вышла замуж и постоянно проживала в г. Ялуторовск на разном съемном жилье.
По заключению прокурора Шайкиной А.М. имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Шайкиной А.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 14 июля 2014 года между Администрацией Ялуторовского района (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 160, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Ялуторовского района – квартиру, общей площадью 40,8 кв.м, по адресу: <...>, для проживания в нем на условиях, установленных настоящим договором, действующим законодательством.
Совместно с нанимателем проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1.3, 1.3.1) (л.д.16-19).
По сведениям МО МВД России «Ялуторовский», граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес> 7, не имеется. ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.20, 21, 51).
Ответчику направлено уведомление о расторжении договора социального найма (л.д.22-23).
Собственником квартиры <адрес> является Муниципальное образование Ялуторовского района Тюменской области, собственником квартиры № в данном доме является ФИО8 (л.д.24-27, 28-30, 54-57).
По сведениям МАУ КЦСОН Ялуторовского района ФИО1 является одиноко проживающим, ведущим асоциальный образ жизни, в данной квартире имеется центральное отопление, водоснабжение отсутствует, электроэнергия отключена из-за имеющейся задолженности. В квартире явные признаки курения (пепельница, спички). Квартира в антисанитарном состоянии. Со слов соседей к ФИО1 систематически приходят граждане, ведущие аморальный образ жизни, в связи с чем нарушаются права и интересы соседей, а также создается опасность для их жизни и здоровья (л.д.31).
По сведениям на квартиру, у ФИО1. имеется задолженность по коммунальным платежам (л.д.32-33, 34, 35).
ФИО1. привлекался к административной ответственности (л.д.61, 64-65, 66).
В настоящее время ФИО1 умер.
Решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 17 июня 2019 года с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за наём жилого помещения в сумме 4 430 руб. 31 коп., в удовлетворении иска о выселении и расторжении договора социального найма было отказано.
26 января 2026 года должностными лицами Администрации Ялуторовского муниципального округа был осуществлен осмотр жилого помещения по адресу: <адрес> установлено неиспользование жилого помещения, его неудовлетворительное состояние, не соблюдение правил пользования жилым помещением, не соблюдение требований пожарной безопасности санитарно-гигиенических требований.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из разъяснений по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что несмотря на указание ФИО6 в договоре социального найма как члена семьи нанимателя ФИО1., она в жилое помещение не вселялась.
Исходя из объяснений ФИО6 она в течение длительного периода времени отсутствует в спорной квартире <адрес>, доказательств вынужденного выезда из данного жилого помещения не имеется, напротив имел место добровольный выезд, каких-либо ее вещей в квартире не имеется, она длительный период времени в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции России и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств опровергающих указанные обстоятельства не имеется. Доказательств наличия вещных прав на спорное жилое помещение ответчиком суду не представлено, как не предъявлено и доказательств того, что за ней должно быть сохранено право пользования квартирой на каком-либо основании.
С учетом изложенного, поскольку нарушенное право Администрации подлежит восстановлению в судебном порядке, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 следует признать утратившей право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ею в отношении себя договора социального найма.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Администрации Ялуторовского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>