Дело № 2-2507/2025
64RS0044-01-2025-003137-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Мукабенова Б.Б.,
при помощнике судьи Алюшевой Ю.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца по ордеру № <№> от <Дата> - адвоката Логиновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении имущества из состава имущества, совместно нажитого в период брака, признании права собственности,
установил
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исключении имущества из состава имущества, совместно нажитого в период брака, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что истец с <Дата> по <Дата> состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 В период брака ФИО1 в порядке наследования вместе со своей сестрой ФИО5 стали собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Саратов, <адрес>. В последствии в <Дата> году указанная квартира была продана по договору купли-продажи за 1600000 руб., из которых 800000 руб. достались истцу в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. <Дата> между ЖСК «Радуга 3» и ФИО1 был заключен договор <№>, по условиям которого истец приобрела однокомнатную <адрес> строящегося многоэтажного многоквартирного жилого дома от шести этажей и выше со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: город Саратов, <адрес>, жилой <адрес>. Стоимость данного жилого помещения составила 756126 руб. На основании справки ЖСК «Радуга 3» от <Дата> истец является собственником однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: город Саратов, <адрес> «В». Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано за истцом. Также <Дата> между ФИО1 и ООО «УК Волгарь» был заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, истец указывает, что спорная квартира была приобретена ею на собственные денежные средства. ФИО4 не претендовал на спорный объект недвижимости. Более того, <Дата> он выдал нотариальное согласие на продажу квартиры ФИО1 за цену и на условиях по ее усмотрению. Вместе с тем, <Дата> ФИО4 умер. Наследниками умершего являются ФИО2 и ФИО3 В связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: город Саратов, <адрес>, была приобретена в период брака ФИО1 и ФИО4, предполагается презумпция совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке. В настоящее время истец не может распорядиться указанной квартирой, поскольку имеется спор о праве собственности на нее. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась с названным иском в суд.
Истец ФИО1, ее представитель Логинова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании от <Дата> не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заблаговременно, о причинах своей неявки суду не сообщила, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании от <Дата> не возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что ранее ей не было известно, на чьи денежные средства была приобретена спорная квартира.
Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщила, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, необходимо определить правовой режим указанного имущества на день открытия наследства, то есть установить обстоятельства, позволяющие отнести это имущество к общему имуществу супругов или к личной собственности одного из супругов, при этом не имеет правовое значение в единоличную собственность оформлено это имущество или в общую совместную собственность.
На основании п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 ст. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.
Поскольку ст. 34 СК РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, следовательно, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.
В соответствии с положениями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в период с <Дата> по <Дата> состояла в зарегистрированном браке с ФИО4
От брака имеют совместного ребенка ФИО2, <Дата> года рождения.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> ФИО1 являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: город Саратов, <адрес>.
Собственником остальной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> являлась ФИО5
<Дата> между ФИО1, ФИО5 с одной стороны и ФИО7 с другой стороны был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны пришли к соглашению заключить основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, <адрес>, и произвести регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке в срок до <Дата>.
Согласно п. 3 договора стороны пришли к соглашению о цене объекта недвижимости в размере 1600000 руб. В обеспечение обязательства ФИО7 уплатила продавцам задаток в размере 10000 руб., который засчитывается в общую продажную цену, подлежащую оплате ФИО7
<Дата> между ФИО1, ФИО5 (продавцы) с одной стороны и ФИО7 (покупатель) с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавцы продали в 1/2 доли каждый, а покупатель приобрел квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: город Саратов, <адрес>.
В соответствии с п. 5 договора продавцы продали по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждый, а покупатель купил квартиру за 1600000 руб., из которых 800000 руб. ФИО1 и 800000 руб. ФИО5 Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон, является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит. Указанная сумма получена продавцами при подписании договора.
<Дата> между жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК) «Радуга 3» (кооператив) и ФИО1 (пайщик) был заключен договор <№>, по условиям которого последняя вносит вступительный и паевой взносы в сумме 756126 руб., из которых вступительный взнос составляет 14826 руб., паевой - 741300 руб., а кооператив предоставляет в соответствии с размером внесенного паевого взноса: однокомнатную <адрес> находящуюся на третьем этаже, общей площадью 32,6 кв. м (35,30 кв.м с учетом площади балкона и (или) лоджии), в строящемся многоэтажном многоквартирном жилом доме от шести этажей и выше со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенном по адресу: <адрес> Саратова (строительный адрес).
Согласно п. 1.3 ввод в эксплуатацию объекта - <Дата>. Передача пайщику квартиры осуществляется в течение шести месяцев после получения кооперативом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договор общая сумма паевого и вступительного взносов составляет 756126 руб. Паевой и вступительный взнос пайщик обязуется оплатить в момент подписания договора. С момента уплаты паевого и вступительного взносов в полном размере 756126 руб. пайщик признается членом кооператива и несет наравне со всеми членами кооператива обязанности и обладает правами, определенными Уставом и решением общего собрания членов кооператива.
Договор вступает в силу после его подписания сторонами (п. 5.1 договора).
Из справки от <Дата>, выданной ЖСК «Радуга 3» ФИО1, следует, что с <Дата> последняя является членом ЖСК и собственником однокомнатной <адрес> площадью 32,6 кв.м, находящейся на третьем этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: город Саратов, <адрес> «В» (строительный адрес: <адрес> жилой <адрес> города Саратова). Паевой и вступительный вносы оплачены полностью. Дата окончания расчета - <Дата>.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: город Саратов, <адрес> <адрес>, зарегистрировано <Дата>.
<Дата> между ООО «УК Волгарь» и ФИО1 был заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, по условиям которого последняя поручила, а управляющая компания приняла на себя обязательство в течение определенного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Саратов, <адрес> «В».
<Дата> ФИО4 выдал нотариальное согласие ФИО1 на продажу квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, <адрес>, за цену и на условиях по своему усмотрению, заверенное нотариусом ФИО8
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
<Дата> брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут.
<Дата> ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Из наследственного дела <№>, открытого после смерти ФИО4, следует, что с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу обратились дети умершего - ФИО2 и ФИО3
Из ответа нотариуса ФИО6 от <Дата> следует, что наследниками по закону, принявшими наследство после ФИО4, являются: в 2/3 долях сын наследодателя - ФИО2 (в том числе ввиду отказа в его пользу матери наследодателя - ФИО9); в 1/3 доле дочь наследодателя - ФИО3 Наследственное имущество состоит из: земельного участка с кадастровым номером <№> и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> автомобиля марки <данные изъяты> <данные изъяты>; прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися к выплате процентами и компенсациями. Свидетельства о праве на наследство по закону на заявленное имущество наследникам не выданы.
Сведений о других наследниках, обратившихся с заявлением о принятии наследства после ФИО4 в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в наследственном деле не имеется.
Ответчики в судебном заседании подтвердили, что квартира, расположенная по адресу: город <адрес> не вошла в наследственную массу ФИО4, поскольку указанное жилое помещение было приобретено в период брака истца и их отца, но на личные средства истца.
Доказательств того, что спорное имущество приобретено за счет совместных денежных средств ФИО1 и ФИО4 в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание период между реализацией ФИО1 принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Саратов, <адрес> (личной собственности), и приобретением квартиры, расположенной по адресу: город Саратов, <адрес> <адрес> (в течение одного дня), срок между получением денежных средств от продажи личного имущества и оплатой по договору купли-продажи спорной квартиры (в течение одного дня), учитывая согласие при жизни ФИО4 на продажу указанного имущества истцом по ее усмотрению, отсутствие доказательств наличия у него при жизни правопритязаний на квартиру, а также отсутствие возражений ответчиков и доказательств вложения совместных денежных средств супругов ФИО10 в приобретение спорного имущества, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: город Саратов, <адрес> «В», <адрес>, хоть и приобретена в период брака, не является совместным имуществом супругов ФИО10.
Таким образом, суд приходит к выводу об исключении спорной квартиры из состава имущества, совместно нажитого в период брака между ФИО1 и ФИО4, и признании квартиры личной собственностью ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил
исключить квартиру <адрес> кадастровый <№>, площадью 32,6 кв.м, из состава имущества, совместно нажитого в период брака между ФИО1 и ФИО4,
Признать квартиру <адрес> кадастровый <№>, площадью 32,6 кв.м, личной собственностью ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.
Судья подпись Б.Б. Мукабенов