Дело № 2-225/2023 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании факта пользования помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (в редакции уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 о признании факта пользования ответчиком помещением, общей площадью 47.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, за период с июня 2019 года по июль 2022 года. В обоснование требований указано, что в собственности истца имеется 1/2 доли в указанном помещении. В 2008 году был сделан отдельный вход. С лета 2019 года данное помещение было предоставлено в пользование ответчику без участия истца. В данном помещении расположена ветеринарная клиника «Эконом». Доходов от сдачи в аренду истец не получает, о сдаче помещения в аренду узнала в июле 2019 года. В январе 2020 года ответчику было направлено предложение о заключении договора аренды от истца. Однако до настоящего времени доход от сдачи указанного имущества истец не получает, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в связи с чем имеются судебные акты о взыскании с истца задолженности по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании просила требования удовлетворить с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, направил представителя.

Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании с уточненными требованиями согласился, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные возражения, из которых следует, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку спорное помещение было представлено ответчику на безвозмездной основе.

Третьи лица: ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Мира 14» в судебное заседание представителя не направили, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив гражданское дело, материал проверки №, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящуюся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела ФИО1 и третье лицо ФИО7 являются собственниками по ? доли квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании денежных средств (л.д.81-86).

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ помещение общей площадью 47.7 кв.м. находящееся по адресу: <адрес> переведено из жилого в нежилое в целях размещения магазина промышленных товаров (материал проверки № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений представителя ответчика и третьего лица следует, что ФИО1, являясь собственником ? доли в спорном помещении, предоставила ФИО2 в пользование помещение по адресу: <адрес>.

Из ответа Отдела полиции № (дислокация <адрес>) Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Перми от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки и из объяснений ФИО7 следует, что летом 2019 года с устного разрешения ФИО1 им переданы ключи от нежилого помещения по адресу: <адрес> их общему знакомому ФИО2 Помещение передано на безвозмездной основе. С условием погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги и дальнейшей оплатой коммунальных услуг. Из объяснений ФИО2 также следует, что помещение им используется на безвозмездной основе, в счет погашения коммунальных платежей. На использование данного помещения в личных целях ему дано разрешение ФИО1, а ключи переданы ФИО7 В данном помещении организована ветеринарная клиника, также осуществляется продажа зоотоваров, животных, канцелярии и незамерзающей жидкости. Полученные денежные средства от продажи и осуществления услуг ветклиники идут на погашение коммунальных платежей, развитие клиники и благотворительность (л.д.10).

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены квитанции об оплате электроэнергии в ПАО «Пермэнергосбыт», а также квитанции о переводах денежных средств ФИО7 за период июня 2019 года по июль 2022 года, которые также подтверждают фактическое пользование помещения по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства, признание стороной ответчика исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании факта пользования ФИО2 помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в период с июня 2019 года по июль 2022 года.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании факта пользования помещением, удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО2 помещением, общей площадью 47.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в период с июня 2019 года по июль 2022 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина