Дело № 2-245/2023
УИД: 23RS0009-01-2023-000185-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. ФИО1 Краснодарского края 22 марта 2023 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Салогубовой В.В.,
секретаря Повисенко И.В.,
с участием:
представителя истцов ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХВВ, ФИО3 – ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности <......> от <......> года (л.д.36),
ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЛАО,
ЛПО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХВВ, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, Лепаловской ПО, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХВВ., а также ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <......>
Как указывают истцы, 02.02.2023 года из адресной справки №5 от 02.02.2023 года им стало известно о том, что прежними собственниками указанной выше квартиры ранее были зарегистрированы в ней ответчики.
После перехода права собственности на квартиру к истцам, как новым собственникам, у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, поскольку они являлись членами семей прежних собственников жилого помещения, и членами семьи истцов не являются и никогда не являлись.
Фактически, ответчики в спорной квартире не проживают, никаких личных вещей, мебели или какого-то иного имущества, принадлежащего ответчикам в указанной квартире не имеется. Данной квартирой ответчики не пользуются, бремя уплаты налогов, коммунальных услуг не несут, в осуществлении капитального и текущего ремонта не принимали и не принимают.
По утверждению истцов, они в устной форме посредством телефонной связи просили ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. Однако, до настоящего времени ответчики добровольно разрешить данный вопрос не желают.
Учитывая изложенное, истцы ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХВВ и ФИО3 просят суд признать ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>
Представитель истцов ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании просил исключить из числа ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО8, ФИО9, поскольку ими представлены документы, подтверждающие факт снятия указанных лиц с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В связи с изложенным, представитель истцов уточнил исковые требования, просил признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>, ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13.
Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЛАО., <......> года рождения, и ЛПО., <......> года рождения, показала в судебном заседании, что она, а также члены ее семьи: ФИО6, ФИО8, ФИО9, на дату рассмотрения настоящего иска в судебном заседании сняты с регистрационного учета по адресу: <......>. Несовершеннолетняя дочь ЛПО. также подала заявление в МФЦ Брюховецкого района о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики ФИО8, ФИО9, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились и не просили о его отложении.
Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили и не просили о его отложении.
Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился и не просил о его отложении.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
С учетом данных обстоятельств суд в силу ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенной о дате судебного заседания надлежащим образом, что с учетом ходатайства истца, является основанием для рассмотрения судом данного дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцы ФИО2, <......> года рождения, ХВВ., <......> года рождения, ФИО3, <......> года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.08.2021 года, являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <......> площадью 58,8 кв.м. (л.д.13-14).
Право собственности истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 11-12).
Из адресной справки №5, выданной ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району 02.02.2023 года, по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными с 20.11.2019 года: ЛАО <......> года рождения, ЛПО, <......> года рождения, ФИО5, <......> года рождения, ФИО8, <......> года рождения, ФИО9,<......> года рождения;
с 12.03.2007 года - ФИО10, <......> года рождения;
с 30.04.2005 года - ФИО11, <......> года рождения;
с 25.11.2011 года - ФИО12, <......> года рождения;
с 26.09.2007 года - ФИО13, <......> года рождения (л.д.10).
Как следует из акта обследования от 06.02.2023 года, составленного руководителем ТОС №5 администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района ОЛИ., в присутствии соседей ВВВ. и ТНА., в жилом помещении по адресу: <......>, проживают истцы ФИО2, <......> года рождения, и несовершеннолетний ХВВ., <......> года рождения. Какие-либо иные лица в указанной квартире не проживают (л.д. 17).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ЛАО, ЛПО, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 по месту регистрации, а именно по адресу: <......>, фактически не проживают.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку между истцами – собственниками жилого помещения - квартиры, и ответчиками соглашение о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, фактически в указанной квартире по данному адресу ответчики фактически не проживают, то у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>
Статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.
В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО10, <......> года рождения, уроженца <......>, ФИО11, <......> года рождения, уроженца <......>, ФИО12, <......> года рождения, уроженца <......>, ФИО13, <......> года рождения, уроженца <......>, зарегистрированных по адресу: <......>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2, ХВВ, ФИО3.
Решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району к снятию ФИО10, <......> года рождения, уроженца <......>, ФИО11, <......> года рождения, уроженца <......>, ФИО12, <......> года рождения, уроженца <......>, ФИО13, <......> года рождения, уроженца <......> зарегистрированных по адресу: <......>, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края В.В. Салогубова