Дело № 2-3972/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р.Х.Гимрановой,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № выдан <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого дома. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, его бывшая супруга. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику принадлежит часть жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, он потребовал от ответчика выселиться из спорного жилого дома и сняться с регистрационного учета, однако, ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя тем, что спорное жилой дом является их совместным имуществом, поскольку в реконструкцию данного жилого дома были вложены денежные средства от материнского капитала, однако доли в праве собственности на спорный дом до настоящего времени ни ей ни детям не выделены, кроме того она. другого жилья у нее в собственности не имеет.

Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 18), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 85,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 42-47).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,й за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, з/у № (л.д. 48-54).

ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между ФИО1, истцом по делу, и ФИО2, ответчиком по делу, на основании решения мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, истец по делу, ФИО2, ответчик по делу, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, он и ответчик ФИО2 состояли в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, от этого брака у них есть двое общих детей. Спорный дом ему принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака была произведена реконструкция данного жилого дома, а именно построены два пристроя к нему, в результате которой его площадь увеличилась. В реконструкцию дома были вложены денежные средства от материнского капитала. В подтверждение данных доводом им был представлен технический паспорт на жилой по адресу: <адрес> из которого усматривается, что за счет возведения в ДД.ММ.ГГГГ году пристоев А2, А3 к жилому дому его площадь увеличилась на 42,2 кв.м.(л.д.32-41).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя тем, что спорный жилой дом является совместным имуществом, поскольку в реконструкцию данного жилого дома были вложены денежные средства от материнского капитала, однако доли в праве собственности на спорный дом до настоящего времени ни ей ни детям не выделены, истец отказывается сделать это. Кроме того она в собственности другого жилого помещения не имеет. В данном доме она с детьми не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, она против прекращения за ней права пользования спорным домом, поскольку имеет долю в праве собственности на него. В настоящее время она обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделении ей и их детям доли в данном жилом доме. В подтверждение данных обстоятельств ею было предоставлено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которого, отсутствуют в ЕГРН сведения о регистрации за ФИО2 прав на недвижимое имущество (л.д.25-26).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, суд не может согласиться с вышеизложенными доводами истца ФИО1 в силу следующего.

Согласно ст.10 Федерального Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющий детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Исследовав и оценив представленные вышеизложенные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что в период брака спорный жилой дом был реконструирован, а именно, к нему были возведены два пристроя, в связи с чем, увеличилась его площадь, на проведение реконструкции были вложены средства материнского семейного капитала, однако, доли в праве собственности на этот дом до сих пор не выделены как ответчику, так и детям. Ответчик обратилась в суд с самостоятельным иском об определении долей в праве на спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого дома, за ней сохраняется право пользования им, поскольку при реконструкции данного жилого дома были вложены средства материнского капитала в связи с чем, в силу закона, она имеет долю в праве собственности на этом дом.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 209,288, 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, 33,34 СК РФ, Федерального Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющий детей», ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом с кадастровым номером 16:20:030201:337, расположенным по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Решение04.01.2023