47RS0006-01-2022-002467-31

№ 2-3717/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 02 июня 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием истца – ФИО1 и прокурора - Цветковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Андресу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что она является собственникам спорной квартиры. Ответчик был зарегистрирован в квартире *** для трудоустройства. На протяжении более полутора лет ФИО2 в жилом помещении не проживает, не появляется, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет. Он добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место. Ответчик не является членом семьи истца, сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушают ее право собственности.

Истица – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, представив нотариально удостоверенное заявление (л.д. ***).

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, заключение прокурора Цветковой А.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *** что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л.д. ***).

Согласно представленной справке Ф-9 (о регистрации) ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире №, расположенной в *** в *** с *** (л.д. ***

Выпиской из сведений о месте жительства подтверждается, что ФИО2 с *** зарегистрирован по адресу: ***

Представленными документами подтверждается, что в добровольном порядке ФИО2 в *** обращался в отдел по вопросам миграции УМВД России по *** с заявление о снятии с регистрационного учета по адресу: ***

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истица, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 Андресу удовлетворить.

Признать ФИО2 Андреса, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 Андреса, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***