Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 апреля 2025 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В.,

при помощнике судьи Кузьмине Д.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ООО «Тамбовская управляющая компания» ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к ООО «Тамбовская управляющая компания», ИНН <данные изъяты>, о возложении обязанности исключить из платежных документов информацию о наличии задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском в уточненной редакции к ООО «Тамбовская управляющая компания» (далее ООО «ТУК») о возложении обязанности исключить из платежных документов информацию о наличии задолженности и пени за период с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года, с марта 2020 года по декабря 2020 г., указав в обоснование, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Тамбовская управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по октябрь 2021 года в размере 33324,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1199,73 руб. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО2 и ООО «Тамбовская управляющая компания» был заключен договор № о реструктуризации задолженности, взысканной вышеуказанным решением суда, срок уплаты установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 погашена в полном объеме. Однако до настоящего времени и это подтверждается платежными документами по оплате жилищно-коммунальных услуг, в графе «сведения о задолженности за предыдущие периоды» указано, что у ФИО2 имеется задолженность перед ООО «ТУК» в размере 74816,46 руб. На основании изложенного просит исключить из указанной графы в платежных документах указание на имеющуюся задолженность, поскольку решением суда была установлена сумма задолженности ФИО7 перед ООО «ТУК», подлежащая взысканию с учетом пропуска срока исковой давности для обращения иска в суд, определена ко взысканию сумма задолженности в размере 33324,43 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1199,73 руб., которые в настоящее время погашены, в связи с чем на настоящее время никакой задолженность у истца перед ответчиком не имеется. Указание в платежных документах несуществующей у нее в настоящее время задолженности перед ООО «ТУК» причиняет ей и ее семье нравственные страдания, поскольку долг по оплате за ЖКУ образовался в 2017 году, когда ее дочери ФИО3 нанесли побои, в результате которых она тяжело заболела, не смогла работать, была вынуждена постоянно лечиться и до настоящего времени. По вопросу предоставления мер социальной поддержки истец обращалась в органы соцзащиты, но у нее не принимают документы, поскольку имеются сведения о неоплаченном долге, что не соответствует действительности.

Представитель ответчика ООО «ТУК» ФИО5 в судебном заседании против иска возражала, пояснив, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действительно взыскана задолженность с ФИО1, И.М., Н.И. в солидарном порядке в пользу ООО «Тамбовская управляющая компания» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по октябрь 2021 года в размере 33324,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1199,73 руб., и указанная задолженность оплачена истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ Однако решением суда вопрос об исключении из платежных поручений указания на имеющуюся задолженность, возникшую в период времени, который являлся предметом судебного разбирательства, не разрешался, и в отсутствии соответствующего решения суда у управляющей организации не имеется полномочий по исключению данной задолженности из платежных документов, поскольку ими обоснованно указывалось о наличии долга по лицевому счету истца по оплате коммунальных услуг, несмотря на срок исковой давности. Кроме того, в настоящее время ими направлено письмо в адрес АО «Тамбовская областная сбытовая компания» об исключении из платежного документа по лицевому счету ФИО2 информации о начислении пеней в связи с тем, что ранее должниками произведена оплата задолженности по состоявшемуся решению суда.

Представители третьих лиц ООО «Вектор», АО «ТОСК», ООО УК «Город 68», будучи надлежащим образом извещенными о дате судебного заседания, в судебное заседание не явились, доказательств причин уважительности своей неявки в суд не представили, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 2, ч. 7, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В силу ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) установлено начисление обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Приказом Минстроя России N 43/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, указанная форма предусматривает в том числе отображение в платежном документе потребителя лицевого счета, как одного из идентификаторов плательщика.

Лицевые счета являются документами аналитического учета в управляющей компании. Лицевые счета ведутся на предприятиях коммунального обслуживания.

Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

Порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги и требования к платежным документам устанавливаются Правилами №.

В соответствии с пп. 67, 71 Правил № плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Согласно пп. «з» п. 69 Правил № в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Иными словами, лицевой счет и платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предназначены для контроля и информирования потребителя коммунальных услуг о плательщике и исполнителе услуг, расчете размера и своевременности оплаты данных услуг, а также о наличии либо отсутствии у потребителя задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Отражение на лицевом счете наличия задолженности собственников жилого помещения, несмотря на срок исковой давности, а также сама по себе запись в лицевом счете о размере задолженности по коммунальным платежам, которая была начислена в период, по которому пропущен срок исковой давности для обращения в суд о взыскании задолженности за указанный период времени, не может нарушить, и не нарушает права собственника жилого помещения, поскольку в единый платежный документ включается вся информация по начисленным и оплаченным услугам, и правовые основания для исключения из лицевого счета сведений об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента ее фактического погашения законом не предусмотрены.

Однако, как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось ответчиком, многоквартирный <адрес> находился в управлении ООО «Тамбовская управляющая компания» на основании договора управления № с 01.12.2018г. до 31.10.2021г.

Собственником <адрес> вышеуказанном доме является: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в квартире зарегистрированы и проживают родственники собственника: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики зарегистрированы и совместно проживают в жилом помещении на протяжении всего периода, в котором образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

В результате невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков за период с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года, с марта 2020 года по октябрь 2021 года образовалась задолженность в размере 143 624,25 руб.: 12.2018 - 7038,94 руб.; 01.2019г. - 7090,03 руб.; 02.2019г. - 6773,35 руб.; 03.2019г. - 6230,11 руб.; 04.2019г. - 6003,74 руб.; 05.2019г. - 3995,34 руб.; 06.2019г. - 3934,92 руб.; 07.2019г. - 3671,61 руб.; 08.2019г. - 3374,51 руб.; 09.2019г. - 2626,25 руб.; 10.2019г. - 3832,77 руб.; 11.2019г. - 5895,11 руб.; 03.2020г. - 5635,25 руб.; 04.2020г., - 5985,54 руб.; 05.2020г. - 4169,60 руб.; 06.2020г. - 3806,06 руб.; 07.2020г. - 4140,71 руб.; 08.2020г. - 4015,28 руб.; 09.2020r. - 4102,77 руб.; 10.2020г. - 4311,56 руб.; 11.2020г. - 6479,46 руб.; 12.2020г. - 6479,46 руб., 01.2021г. - 7437,64 руб.; 02.2021г. - 7401,20 руб.; 03.2021г. - 6905,96 руб.; 04.2021г. - 4901,94 руб.; 05.2021г. - 982,79 руб.; 06.2021г. - 980,24 руб.; 07.2021г. - 884,84 руб.; 08.2021г. - 850,50 руб.; 09.2021г. - 956,27 руб.; 10.2021г. - 1023,05 руб.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Тамбовская управляющая компания» удовлетворены частично. Постановлено взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу ООО «Тамбовская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021г по октябрь 2021г. в размере 33324,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1199,73 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из текста указанного решения суда, срок исковой давности по платежам с марта по декабрь 2020г. пропущен.

По платежам с января 2021г по октябрь 2021г. срок исковой данности не пропущен, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 33 324,43 руб. (01.2021г. - 7437,64 руб.; 02.2021г. - 7401,20 руб.; 03.2021г. - 6905,96 руб.; 04.2021г. - 4901,94 руб.; 05.2021г. - 982,79 руб.; 06.2021г. - 980,24 руб.; 07.2021г. - 884,84 руб.; 08.2021г. - 850,50 руб.; 09.2021г. - 956,27 руб.; 10.2021г. - 1023,05 руб.). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тамбовская управляющая компания» и ФИО2 заключен договор о реструктуризации задолженности №, согласно которого окончательный срок оплаты образовавшейся задолженности должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 33324,43 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1199,73 руб., взысканные вышеуказанным решением суда, погашены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела, и не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, установлено, и не оспаривалось обратной стороной, что своим правом для обращения в суд с иском о взыскании имеющейся ранее у истца задолженности перед управляющей организацией, последняя уже воспользовалась, взыскание задолженности осуществлено в судебном порядке, где истцом, которая также воспользовалась своим правом, было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности для обращения с соответствующими требованиями в суд, которое судом было рассмотрено и удовлетворено, задолженность погашена истцом в полном объеме.

Однако, несмотря на указанные обстоятельства, до настоящего времени в платежных документах управляющей организацией отражаются сведения на лицевом счете, открытом на имя истца, о наличии задолженности перед ООО «ТУК».

Согласно пункту 1, подпункту ДД.ММ.ГГГГ пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1038 (далее - Положение о Минстрое России), Минстрой России на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации самостоятельно принимает нормативные правовые акты в установленной сфере деятельности, в том числе примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, методические рекомендации по ее заполнению.

Реализуя предоставленные полномочия, Минстрой России Приказом N 43/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» утвердил Примерную форму.

Ни Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, ни Правилами №, ни иными правовыми актами не предусмотрено обязательное отражение на лицевом счете задолженности, сформировавшейся за пределами срока исковой давности, после реализации своего права управляющей организацией на взыскание указанной задолженности в судебном порядке и после момента ее фактического погашения.

При этом, в соответствии с теми же правовыми актами, в единый платежный документ включается вся информация по начисленным и оплаченным услугам, как указывалось выше.

Иного в судебном заседании не установлено и не доказано.

При таких установленных по делу обстоятельствах, продолжение отражения на лицевом счете сведений о наличии задолженности истца перед управляющей организацией (ответчиком) фактически уже после реализации ответчиком своего права на взыскание задолженности в судебном порядке, разрешения дела по существу о взыскании именно той задолженности, сведения о которой до настоящего времени отражаются в платежных документах, и оплаты задолженности истцом, напротив, приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения и потребителя коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд учитывает также, что потребитель в Российской Федерации, являющийся слабой стороной гражданского правоотношения, в связи с чем нуждается в защите закона, и отказ в удовлетворении исковых требований с учетом позиции ответчика в данном случае создаст условие для нарушения прав истцов как потребителей и будет противоречить основным началам гражданского законодательства, в том числе в области защиты прав потребителя (ст. 1 ГК РФ), и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст. 17 Конституции РФ и п.1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с условиями агентского договора № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Тамбовская управляющая компания» (принципалом) и АО «Тамбовская областная сбытовая компания» (агентом), агент обязуется по поручению принципала совершать начисление на основании полученных от принципала сведений за предоставленные принципалом потребителям-собственникам (нанимателям) жилых и нежилых помещений услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные и иные услуги, и учитывая, что сведения о наличии задолженности указаны в платежных документах по март 2025 года, следовательно, на управляющую организацию следует возложить обязанность по исключению из платежных документов по лицевому счету <***>, открытому на имя ФИО2, сформированных после фактической оплаты истцом задолженности (после ДД.ММ.ГГГГ), сведений о наличии задолженности и пени, путем направления информации в соответствии с условиями агентского договора № А01-12-20 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Тамбовская управляющая компания» и АО «Тамбовская областная сбытовая компания».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ООО «Тамбовская управляющая компания» исключить из платежных документов по лицевому счету <данные изъяты>, открытому на имя ФИО2, сформированных после фактической оплаты задолженности (после ДД.ММ.ГГГГ), сведения о наличии задолженности и пени, путем направления информации в соответствии с условиями агентского договора № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Тамбовская управляющая компания» и АО «Тамбовская областная сбытовая компания».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Грязнева