Дело №
УИД 55RS0№-45
Заочное решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 31 марта 2025 года
Кировский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Ваймер И.Г.
при участии прокурора ФИО4,
при участии представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. В соответствии с пунктом 3.6 Договора на момент заключения договора в объекте есть зарегистрированные лица, в том числе ответчик ФИО2, который до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире истца.
На основании изложенного, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, третье лицо УВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, представителей не направили.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.
Как следует из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, что установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН и сведениями филиала ППК «Роскадастр по <адрес>».
Из сведений, содержащихся в копии лицевого счета, следует, что ответчик до настоящего времени прописан в вышеуказанной квартире.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО1 является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик правом собственности на данный объект недвижимости в настоящее время не обладает.
Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права собственника жилого помещения, а потому собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением.
Наличие регистрации указанного лица препятствует реализации прав собственника на пользование и распоряжение жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
При подаче иска ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 3000,00 рублей. Учитывая удовлетворение требований истца в полном объеме, суд приходит к выводу, что со ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Казахстан, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Ваймер И.Г.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-45Подлинный документ подшит в материалах дела 2-1860/2025 ~ М-890/2025хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Ваймер И.Г. подписьСекретарь_______________________ подпись